1 津悦华庭项目业委会换届选举程序根据国家《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》 、建设部《业主大会章程》及《厦门市物业若干管理规定》及其实施细则和《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，由B 街道办事处、的组织下依法召开业主大会进行换届选举工作，产生业主委员会。现将召开换届选举方案和程序公布如下：一、成立业委会选举筹备组1、业委会换届选举筹备组由原业委员成员及物业公司代表组成。其中派出所或社区居民委员会、建设单位代表各一名，业主代表三名。筹备组的组长由派出所或社区居民委员会的工作人员担任。筹备组中的业主代表由派出所或社区居民委员会推荐产生。2、筹备组名单于20 年月日至 20 年月日（7 日）在小区内宣传栏张贴通告。3、筹备组的工作职责如下：（1）确定业主委员会委员人数（5 人）；（2）确定业主大会会议召开的时间、地点、形式( 书面会议 ) 和内容，做好会务准备工作；（3）确认业主的身份及其在业主大会上的投票权数；（4）根据该物业管理区域的实际情况，制定业主委员会的选举办法，并在业主中推选表决票、选票的发放人、计票人和监票人各若干人。二、按规定产生业主委员会委员候选人1、确定候选人应当符合下列条件1）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；2 2）遵照国家有关法律、法规，道德品质好；3）模范履行业主义务，按时交纳物业服务管理费；4）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；5）具有一定组织能力和必要的工作时间；6）未在本物业管理区域的物业管理企业及其下属企业内任职。7）候选人的产生方式为： 自荐、筹备组推荐或 5%以上业主联名推荐。8）报候选人的产生时间为 _7_天，即：20 年月日至 20 年月日。（候选人必须携带有房产证复印件、房屋买卖合同或其它能合法证明姓名身份的资料）2、推荐候选人的地点：候选人推荐表领取地点为：A项目服务处领表工作时间： 20 年月日至 20 年月日 9：00-18 ：00，候选人推荐表交表地点为：A项目管理处交表时间：20 年月日至 20 年月日（截至交表时间：月 日 18：00）3、筹备组负责审查候选人的资格并最终确定候选人名单。三、送达会议通知：筹备组于20 年月日至 20 年月日将会议通知以下列方式送达全体业主：1、对部分业主由事先确定的专人当面提交；2、对部分暂时不在家的业主，将书面通知放入业主信箱或业主的房门缝里；同时，筹备组还将会议通知在小区公告栏或其它显著3 位置公告。会...
