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第二部分市场篇一、三大经济指标状况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.7 二、三大需求快速增长⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.9 三、工 业 高 增 长 成 为 带 动 经 济 快 速 增 长 的 主 要 因素⋯⋯⋯ 11 四、财 政 收 入 、 居 民 收 入 与 经 济 增 长 速 度 同 步 提高⋯⋯⋯ 12 五、苏州市房地产市场宏观状况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12 六、苏州市酒店公寓走势分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15 七、苏州工业园区现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯21 八、本工程S.W.O.T分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯29 九、工程三大考量因素⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯31 十、客户群描述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯32 第三部分定位篇一、定位前的思考⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.35 二、产品核心定位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.36 三、产品差异化定位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯36 四、功能定位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯43 第四部分企划篇一、广告总精神⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..44 二、广告分解精要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.45 三、案名建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.46 四、推广思路⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.49 五、广告传播⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.50 六、广告宣传⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.53 第五部分建议篇一、工程运作模式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.55 二、酒店管理公司建议—万豪⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.57 三、产品设计建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.61 附件 1：广告设计样稿第二部分市场篇一、三大经济指标状况1 、GDP 的发展状况资料来源：苏州市统计局2 、产业结构发展状况资料来源：苏州市统计局3 、居民消费价格指数变化状况资料来源：苏州市统计局4 、由上述三个经济指标图例，可见：2003 年苏州市全年实现国内生产总值2802 亿元，比上年增长 18%，已连续多年保持两位数的高速增长。需要指出的是：按户籍人口计算， 2003 年苏州人均GDP 达到 4.77万元，上海为 4.66 万元，杭州为3.27 万元， 宁波为 3.22万元，但在城市居民人均可支配收入方面，苏州只为12361元，而上海、杭州、宁波分别为14867 、 12898 、14277元。2003 年城镇居民人均可支配收入增长16.4%，正逐步缩小与上海、杭州、宁波等长...