Loft与LOFT 公寓：主题特性的旅游地产开发研究 一、 loft 的起源与发展 “LOFT”一词本身的字面意思是“存放东西的阁楼”，而在这里指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，现在 LOFT 有了更丰富的内涵，它代表着一种前卫、艺术的生活方式。 LOFT 最初诞生于纽约 SOHO（South of Houston 地名缩写）区。20 世纪 40 年代，大批的工业制造商逐渐在后工业城市消失，形成 SOHO 区废弃工业厂房大量存在的局面，而同时期的许多城市艺术家需要大量的空间进行绘画、雕塑等的创作，由于租金低廉，艺术家与设计师们纷纷涌向SOHO 区废弃的工业厂房，并根据自身艺术品位和空间的实用性，从中分隔出 居 住 、艺术创作、社 交 、娱 乐 、收 藏 等各 种空间。 由于艺术家们对 废弃厂房进行再 创造，使 艺术产业聚 集 ，吸引 文 化 交 流 中心 、画廊 等艺术机 构 入 驻 ，与之 配 套 的商业产业如餐 饮 、旅游、服 务 业、娱 乐 业随 之 兴 起，并最终 带 动 当 地房地产业热 ，最终 SOHO 区 LOFT 的房租开始 与曼 哈 顿 岛 一般 公寓的房租比 肩 ，这里渐渐成为 有品位的中产阶 级 喜 爱 的时髦 之 地。SOHO 地区不断繁荣后，大批商业品牌开始进入，房租不断上涨，艺术家们不堪重负，纷纷搬了出去。至此，纽约的SOHO 区从艺术中心，演变成了现在昂贵的商业中心。 20 世纪90 年代末以来，LOFT 开始在国内的一些城市迅速崛起。如北京、上海。从上世纪90 年代台湾建筑设计师登琨艳进驻苏州河畔杜月笙老米仓开始，上海开始了它的LOFT 之旅，而北京的LOFT 当属“798”最为著名，大山子一带以798 工厂为代表的建国初期由前苏联援建、原民主德国工程师负责设计施工的包豪斯的风格厂房集群。2002 年2 月，美国人罗伯特租下了这里120平方米的回民食堂，罗伯特是做中国艺术网站的，一些经常与他交往的人也先后看中了这里宽敞的空间和 低 廉 的租金 ，纷纷租下一些厂房作 为工作 室 或 展 示 空间。“798”艺术家群体 的“雪 球 ”就 这样 滚 了起来，汇 聚 了大批从事 艺术设计、音 乐 、美术、出版等 工作 的各 类 工作 室 ，慢 慢 形 成了今 天 的798 艺术区。 和 纽约的SOHO 一样 ，国内的的许 多 LOFT 也已 开始成为各 自城市独 有 的艺术和 时 尚 区域 ，同 时 商业化 开发 同...
