楼盘市场价格调研报告楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。下面是小编为大家整理的关于楼盘市场价格的调研报告，欢迎大家的阅读。楼盘市场价格调研报告一一、xx 房地产市场发展现状优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx 房地产业的发展的主要特质。从XX年起至今， xx 商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx 已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。 总体而言， xx 房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。xx 年以后，随着大量外埠资本注资xx，该区域房地产格局呈现出新变化。一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写字楼、商铺等不同商业业态于一体。房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使xx 的房地产业不能满足细分市场的要求。这一局面被打破， xx 滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。xx 房地产进入了历年来最火爆的一年。目前， xx 房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。二、 xx 商品住宅发展特征产品特征： xx 中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主 ;城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。价格特征： xx 城区商品住宅总体价格水平在6500 元/平方米左右， 均价在 6500 元/ 平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖 , 、二七片及古田区域。供求特征：全市商品房销售项目中，xx 区域占据了 %，xx 区域楼盘供求基本平衡。消费者特征： 包括公务员、 商人、公司职员、 企业老总、外来人员等。产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少( 多集中在后湖、金银湖) 。文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。三、 xx 商品住宅供给和销售基本分析(1) 商品住宅价格与销量分析xx 区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地以及优美的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开发量居武汉市前列，同其它区域相比，其价格一直呈现出上升状态，xx 住宅均价达到元 / 平方米，与去年同期相比，价格增长了%。另一方面，受国家宏观调控...
