汉 正 街 第 一 大 道 商 户 收 租 操 作 执 行 方 案（操作版）一、 收租操作步骤操作要点说明：1、 以 a0 月 a0 日为收租开始节点。2、 采取分楼层与客户分类相结合的收租方式，以楼层作为总体收租推进划分标准， 金座、银座、蓝宝石座根据泛首层、首层、二层、三层、坡道商铺制定相应收租途径次序，在各楼层内容，按照a 类、 e 类—— b、c、d 类商户的推进原则进行推进。a0 月 a0 日－ a0 月 c0 日首层a0 月 a0 日－a0 月 ae 日冲击波a0 月 a0 日－a0 月 b0 日a、e 类商户a0 月 b0 日－a0 月 c0 日b、c、d 类商户a0 月 b0 日－ aa 月 a0 日二层a0 月 b0 日－a0 月 be 日冲击波a0 月 b0 日－a0 月 c0 日a、e 类商户aa 月 a 日－ aa 月 a0 日b、c、d 类商户a0 月 c0 日－ aa 月 b0 日泛首层a0 月 c0 日－aa 月 e 日冲击波a0 月 c0 日－aa 月 a0 日a、e 类商户aa 月 a0 日－aa 月 b0 日b、c、d 类商户aa 月 a0 日－ aa 月 c0 日三层、坡道、临街aa 月 a0 日－aa 月 ae 日冲击波aa 月 a0 日－aa 月 b0 日a、e 类商户第一阶段：筹备期完成所有商铺及客户的分类统第二阶段：铺垫期1．完成新招商楼栋业态外部资源的整合及开展；i 月 c0 日a0 月 a0 日第三阶段：宣传发动期1．全面开展交租的宣传， 对收租可能出现的情况进行评a0 月 a0 日第三阶段：收租期1．开始按照收租步骤收取相应各楼座租金；a0 月 a0 日aa 月 b0 日－aa 月 c0 日b、c、d 类商户3、 收取租金工作宣传尽量降低影响面，对外不公布下阶段收取楼层信息。4、 租金优惠采取“ d＋a”的形式。即收取租金享有d 个月优惠，其中 b00g 年享受 c 个月优惠， b00h 年享受 a 个月优惠，（同意）5、 所有四栋截至到 ab 月 a 日，启动时间从 a0 月 ae 日开始。6、 金座， a0 月 ae 日开始—— ab 月 a 日收取，逾期则收铺，如果数量较少，友情操作。7、 银座， aa 月 a0 号开始—— ab 月 a 日收取，（冲击波另定）8、 采取全部同时开始收取租金方式。整体先不考虑设置冲击波蓝宝石从上往下收， ab 月 a 日之前收取。在各楼层收取的首e 天作为“冲击波”期，在此期间缴纳租金额外享受a 个月租金优惠。（待张总确定）二、 收租的各项要素安排：（一）收租地点：运营公司在红宝石二楼（...
