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《建设工程经济》学习总结VIP免费

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1 一、现金等值的计算总结: (存钱---取钱类) 不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值,又叫等效值。 计算 公式 公式名称 已知项 欲求项 系数符号 公式 系数名称 例如 一次支付终值 存 P 取 F (F/P,i,n) F = P(1+i ) n 一次支付终值系数 某人借款 10000 元 , 年复利率 i=10% , 试问 5 年末连本带利一次需偿还若干 ? 一次支付现值 取 F 存 P (P/F,i,n) P = F(1+i) --n 一次支付现值系数、 折现系数、贴现系数 例某人希望 5年末有 10000 元资金,年复利率 i=10%,试问现在需一次存款多少 ? 等额支付终值 存 A 取 F (F/A,i,n) 等额支付系列终值系数、年金终值系数 若 10 年内,每年末存 1000 元,年利率 8%, 问 10 年末本利和为多少 ? 偿债基金 取 F 存 A (A/F,i,n) 等额支付系列偿债基金系数 欲在 5 年终了时获得 10000 元,若每年存款金额相等,年利率为10%, 则每年末需存款多少 ? 年金现值 取 A 存 P (P/A,i,n) 等额支付系列现值系数、年金现值系数 如期望 5 年内每年未收回 1000 元,问在利率为 10% 时,开始需一次投资多少 ? 资金回收 存 P 取 A (A/P,i,n) 等额支付系列资金回收系数 若投资 10000元,每年收回率为 8%, 在 10年内收回全部本利,则每年应收回多少 ? 影响资金等值的因素有三个:金额的多少、资金发生的时间长短、利率 ( 或折现率 ) 的大小。其中利率是一个关键因素。 如果两个现金流量等值,则对任何时刻的价值必然相等; 2 二、等额还本--利息照付 系列现金流量的计算: At=PI/n+PI× i× [1-(t-1)/n] (借款类) 例:某借款人向银行借款 500000 元借款,期限 10 年,年利率为 6%.采用等额还本利息照付方式,问第 5年应还本付息金额是多少 ? At=PI/n+PI×i×[1-(t-1)/n]=500000/10+500000×6%×[1-(5-1)/10]=68000元 问:第7 年应还本付息金额是多少 ? 计算:1)首先每年应还的本金为:500000 元/10 年=50000 元 2)前 7 年已还本金6 年了,所以已还本金为:50000 元*6=300000 元 第7 年时未还本金为:500000-300000=200000 元 3)所以第7 年时需要付息为:200000*6%=12000 元 4)所以第7 年时还本付息金额为:500000 元+12000元=62000元 三、名义利率和有效利率的计算 利率周期 计息周期 当计息周期小于一年时,...

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