-1 - 产 业园企业入驻合同 合 同 编 号 : 甲方（出租方）： 法定地址： 法定代表人： 乙方（承租方）：*****有限公司 营业执照号： 法定地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方入驻甲方位于科教城科创大厦办公用房有关事宜，经双方协商一致，订立本合同。 一、租赁标的 1、乙方承租甲方位于智慧谷科技创新大厦南楼 19 层的办公用房 间（下称租赁物），租赁面积为 平方米（含公摊面积）。 2、本租赁物乙方用于办公用房。乙方须按照招引协议约定的使用用途使用租赁物。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的手续由乙方按有关规定申报，全部费用由乙方自行承担。 3、甲方保证乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权。在本合同生效之日起 5 日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 二、租赁期限 -2 - 1、租赁期限为 年，从 年 月 日起到 年 月 日止。 2、租赁期满后，在同等承租条件下，乙方具有优先权。如乙方要求续租租赁物的，应当在租赁期限届满前 2 个月内向甲方书面提出，经甲方同意后，甲乙双方就有关租赁事项重新签订租赁合同。 三、租金支付 1、租赁物租金标准暂定为 20 元/平方米/月。按照总协议约定，甲方给予乙方 年免租期。 2、租金每半年度结算一次。乙方应于上半使用年度最后一个月月末 5 日内向甲方指定的帐户缴纳下季度租金，甲方收款后向乙方供给有效的票据。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期租金 2 倍于同期银行贷款基准利率计算；乙方拒绝缴纳的，甲方有权采取停水、停电等临时性措施。 3、乙方在入驻前向甲方缴纳一定数额的保证金（以前合同到期，原合同中保证金抵冲现在应支付的保证金），作为履约保证。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其它相关费用，并按本合同规定履行约定的责任 后7 日内，甲方退 还 乙方租赁保证金。使用 4 间 及以下房 间 企 业 缴纳履约保证金10000 元，使用 5 间及以上房 间 企 业 缴纳履约保证金 20000 元。 4、乙方应节 约使用租赁物，按照 5 人 / 间 的额定标准入驻办 公 ，甲方预 留 空 间 给乙方，在乙方人 数增 加 时，可 及时提供房 间 。乙方使用房 间 如达 不 到额定人 数的，超 出面积 收取租金，且 甲方有...
