下载后可任意编辑浅析新租赁准则对建筑企业财务管理影响浅析新租赁准则对建筑企业财务管理影响 杨思锦 摘要：本文在对新租赁准则产生的变化加以分析的基础上，对其给建筑企业财务管理方面带来的影响进行了重点探讨，最后提出了企业适应新租赁准则的有效措施。 关键词：新租赁准则;建筑企业;财务管理 对建筑企业来说，租赁是其融资的重要途径，在促进企业进展乃至资本市场进展中有着较为重要的作用。为法律规范企业租赁行为，我国于 20XX 年出台了租赁准则（以下称旧租赁准则），但是随着社会经济的进展，企业的租赁业务变得越来越复杂，与之相关的会计处理产生了诸多问题，已无法满足企业的当前需求。20XX 年国际会计准则理事会发布了国际租赁准则，而我国在参考国际租赁准则的基础上，结合本国国情以及本国企业实际情况，对旧租赁准则进行了适当调整和修订，出台了科学性更强、适用性更强的新租赁准则，为我国企业租赁业务的开展指明了道路。然而由于新租赁准则在承租人会计模式、租赁相关计量等方面均发生了一定变化，因此，建筑企业必须明确这些变化带来的影响，才能更好地应用新租赁准则。 一、新租赁准则的变化 新租赁准则产生的变化主要体现在承租人的会计处理上，而对于出租人的会计处理并没有较为显著的变化。通过对新旧租赁准则加以比较，对承租人来说主要有以下三个方面的变化：一是租赁的识别。旧租赁准则将租赁分为融资租赁和经营租赁两种，进行计量等会计处理时须区分租赁类型，而新租赁准则取消了对租赁的分类，将企业的租赁业务统称为“租赁”，并给予了明确定义，以合同作为识别租赁业务的主要途径;二是承租人的会计处理。旧租赁准则由于包含融资租赁和经营租赁两类，所以采纳的是双重模型进行会计处理，而新租赁准则引入了“使用权资产”这个概念，处理方式也变成了单一模型，即使用权资产模型，对符合租赁豁免条件以外的其他所有租赁均确认使用权资产和租1下载后可任意编辑赁负债，并分别计提折旧和利息费用，使用权资产与租赁费用均要在资产负债表中单独列示;三是信息的披露。旧租赁准则下，对出租人来说，因出租产生的收入等相关信息不是披露的必选项，而新租赁准则对此加以完善，要求出租人必须将租赁收入及未折现租赁收款额等作为必须披露的信息。 二、新租赁准则对建筑企业财务管理的影响 （一）对会计信息的影响 新租赁准则作为会计准则的一部分，对会计信息产生影响是不可避开的，而这种影响的来源可以从两个...
