亿合城市场调研

华南亿合城市场调研报告 一、项目概况 华南亿合城位于甘井子区中华广场旁，中华西路与山东路交汇处。 项目总建筑面积 23 万平方米，商业面积 12 万平。由 4 座 28 层住宅楼、2 座 26 层公寓楼、1 座 5 层 15 万平方米大型商业中心、以及户外步行商业街区组成，特别配有 1400 余个地下停车位。 亿合城大型商业中心于 2012 年 12 月封顶。并在 2013 年年内完成主力店、旗舰店的招商导入，全部业态规划含有品牌服饰店、风尚百货、主题餐饮、休闲娱乐、大型商超等，2014 年 12 月 24 日亿合城开业。 开业当天 20 万人流。亿合城魅力生活广场围绕亿合现代城连街而立。共有 70 多套商铺，面积 40-500 ㎡，以纯一楼沿街铺面为主，含有少量跃层（带夹层）以及独特的 SOHO 购物创意空间，店铺连廊互通，围合布置，3.5-4.5m 的建筑层高，营造出丰富多样的消费空间，以 Living Mall（全生活广场）为商业运营模式，“一站式时尚购物广场，5 分钟的生活圈”，集精品购物、休闲娱乐、时尚家居、生活服务、SOHO 办公于一体的生活商业广场。 二、项目及周边情况 第一个从宏观分析上来看安盛亿合城在大连甘井子区，地理位子呈马蹄形，甘井子区下面 15个街道，146个社区居民委员会，常驻人口过百万。区域内有高铁北站，周水子机场，城镇居民 2012年人均可支配收入24276 元。 甘井子区域未来规划的发展，大连规划图中指出西拓北进，西至旅顺，北进金州，甘井子是重点开发区域。在城乡规划区域内，合理利用山体自然分割形成中心城区、开发区、金州城区，甘井子属于中心城区。 区域内有大量的住宅用房，甘井子区将成为市内主要住宅供应区，占比超过了 70%。另外新的大连体育中心已经投入使用，距本项目 5公里。 【综合商场】 安盛购物广场、沃特时尚广场、迪卡侬、TESCO 乐购、沃尔玛、国美电器、苏宁电器、大商电器、红星美凯龙、华南家居大世界、乐百家农贸市场、华南汽车广场 【银行】 中国银行、大连银行、浦发银行、民生银行、工商银行、招商银行、建设银行、农业银行、邮储银行 【幼稚园】 玲智全纳婴幼园、春雷幼儿园、华东幼儿园、甘区教育局第三幼儿园 【中小学】 南华小学、六一小学、华南中学、南华中学、博雅中学、二十三中学、二十高中 【医院】 市三院、市四院、甘区妇婴保健院、北大妇科、辽渔医院、佳美口腔 【休闲】 嘉禾影城、韦德伍斯、奥纳影城、金之声 KTV、华南金山高尔夫...