下载后可任意编辑〖龙湖设计标准〗龙湖总体设计与建筑设计篇(全套资料,请整体收藏)2024-03-10 快速收藏 -〉 房地产经理人联盟怎么才能每天阅读到地产联盟的文章?【新朋友】点击上面蓝字〖房地产联盟〗关注,免费订阅最前沿的房地产讲座……………………………………………………………………龙湖总体设计与建筑设计篇第一章总体设计1.1 导则必须严格遵守国家和重庆市强制性法律规范：1) 中华人民共和国工程建设标准强制性条文》2) 住宅设计法律规范》GB50096-19993) 国家和重庆市地区住宅设计的其他所有相关法律规范1.2 总体规划1) 封闭管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能（如幼儿园、小学等等）。2) 交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。3) 无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足法律规范或业主认可。4) 安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足法律规范及安全要求。1.3 总图竖向1) 应明确高切坡、高回填土等特别地形，以及相邻建筑高差的专门处理措施。2) 应明确挡土墙及湖岸挡墙的作法。3) 室内外标高不得有误，务必注意与周边道路及环境的关系，总图与单体室外标高必须协调。4) 应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。5) 应明确各建筑物出入口踏步设计。6) 道路标高坡向与雨水进水口位置应相符，7) 避开园路井盖高低和有缺损，园路、窖井要统一标高。下载后可任意编辑1.4 消防1) 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。2) 消防车道的坡度：满足国家及重庆市相关法律规范要求。3) 各管线检查口尽量设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采纳部分绿化遮盖措施。1.5 附属用房1) 管理用房应设在小区显著位置（如入口附近）。2) 垃圾站应设在住宅（区）的下风向和较隐蔽处，其面积不宜小于 6㎡，与住宅距离不宜小于 10M，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光华、易清洁材料，并配置给排水设施。3) 水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下人防、围墙、煤气调压站等设计应明确其平面位置及具体做法。且须结合环境布置，不能影响美观。1.6 室外环境1) 建筑间距应满足防火间距、日照间距，各工程管道占地宽度等的设计要求。2) 应明确道路两侧及小区内雨水排水系统做法，室外大...
