下载后可任意编辑〖龙湖设计标准〗龙湖总体设计与建筑设计篇(全套资料,请整体收藏)2024-03-10 快速收藏 -〉 房地产经理人联盟怎么才能每天阅读到地产联盟的文章
【新朋友】点击上面蓝字〖房地产联盟〗关注,免费订阅最前沿的房地产讲座……………………………………………………………………龙湖总体设计与建筑设计篇第一章总体设计1
1 导则必须严格遵守国家和重庆市强制性法律规范：1) 中华人民共和国工程建设标准强制性条文》2) 住宅设计法律规范》GB50096-19993) 国家和重庆市地区住宅设计的其他所有相关法律规范1
2 总体规划1) 封闭管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能（如幼儿园、小学等等）
2) 交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰
3) 无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足法律规范或业主认可
4) 安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足法律规范及安全要求
3 总图竖向1) 应明确高切坡、高回填土等特别地形，以及相邻建筑高差的专门处理措施
2) 应明确挡土墙及湖岸挡墙的作法
3) 室内外标高不得有误，务必注意与周边道路及环境的关系，总图与单体室外标高必须协调
4) 应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法
5) 应明确各建筑物出入口踏步设计
6) 道路标高坡向与雨水进水口位置应相符，7) 避开园路井盖高低和有缺损，园路、窖井要统一标高
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4 消防1) 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载
2) 消防车道的坡度：满足国家及重庆市相关法律规范要求
3) 各管线检查口尽量设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采纳部分绿化遮盖措施
