上半年江西省房地产估价师制度与政策安置补助费试题

下载后可任意编辑上半年江西省房地产估价师制度与政策安置补助费试题下载后可任意编辑 上半年江西省房地产估价师《制度与政策》：安置补助费试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、在一国金融机构体系中居主体地位。A：政策性银行B：非银行金融机构C：中央银行D：商业银行E：执行层的组织协调 2、房地产估价的最高最佳使用原则必须同时符合的标准中，并不包括__。A．价值最大化B．双方都认可C．经济上可行D．技术上可能3、假如房地产开发商希望经过施工图了解建筑物从屋面至地面的内部构造特点，应查找。A：建筑平面图B：建筑立面图C：结构施工图D：建筑剖面图E：执行层的组织协调 4、某单位拥有的一出租物业的原值为 5000 万元，年租金收入为 600 万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为__。A．42.0 万元B．50.4 万元C．60.0 万元D．72.0 万元5、某宗房地产土地面积 300m2，建筑面积 250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积 300 元，残值每平方米建筑面积 50 元，则该宗房地产相对于空地的减价额为__元。A．62500B．6 C．61000D．61500 6、某宗房地产的土地总面积为 1 000㎡，是 前经过征用农地取得的，当时的花费为 1 8 万元／亩，现时重新取得该类土地需要花费 620 元／㎡；地上建筑物总建筑面积 2 000 ㎡，是 8 年前建成交付使用的，当时的建筑造价为 600 元／㎡，建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为 1 200 元／㎡建筑面积，估量该建筑物有八成新。该宗房地产的现时单一价为元／㎡。A：1 200B：1 250下载后可任意编辑C：1 270D：1 800E：工业用地的监测点评估价格 7、在估价报告中陈述__，既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。A．估价师声明B．估价的假设和限制条件C．估价方法D．估价对象 8、根据规定，预售商品房项目应当在之前完成选聘物业服务企业。A：取得《土地使用证》B：取得《施工许可证》C：取得《商品房预售许可证》D：取得《房屋所有权证》E：执行层的组织协调 9、开发经营期的起点是假设的。A：开工日期B：取得估价对象的日期C：取得待开发土地的日期D：开始出售开发完成后的房地产的日期E：工业用地的监测点评估价格 1...