上半年湖北省房地产估价师制度与政策禁止发布房地产广告的几种情形试题

下载后可任意编辑上半年湖北省房地产估价师制度与政策禁止发布房地产广告的几种情形试题下载后可任意编辑 上半年湖北省房地产估价师《制度与政策》：禁止发布房地产广告的几种情形试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、房地产买卖。 A：指房地产所有权人(包括土地使用权人)将其合法拥有的房地产以一定价格转让给她人的行为 B：指房地产所有权人(包括土地使用权人)将其合法拥有的房地产无偿赠送给她人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为 C：属于单务行为 D：其受让人不需承担任何义务 E：执行层的组织协调 2、开发商以某一价格出售“物业+健身房会员资格+保龄球馆会员资格+游泳池会员资格”时，该价格比这四项各自价格之和低了许多，开发商采纳的是__技巧。 A．产品线定价 B．选择品定价 C．补充品定价 D．产品束定价3、在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，而且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用方法进行测算．【 考题】 A：平均增减量法 B：平均进展速度法 C：移动平均法 D：指数修匀法 E：工业用地的监测点评估价格 4、房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。 A．委托人 B．估价报告预期使用者 C．管理部门 D．中立5、用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满年未动工的，按土地使用权出让金的 20％以下征收土地闲置费。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：房地产估价机构必须加盖公章 6、安置补助费是根据需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的__倍，但每公顷被征用下载后可任意编辑耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的 15 倍。 A．4～5 B．4～6 C．6～10 D．3～5 7、在采纳假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是。 A：未知、需要求取的待开发房地产的价值 B：投资者购买待开发房地产应负担的税费 C：销售费用和销售税费 D：开发成本和管理费用 E：工业用地的监测点评估价格 8、估价报告书中说明的__限定了其用途。 A．估价原则 B．估价方...