初设、施工图审核要点 一、图纸审核前必备的条件 1、初设：取得方案报审复函、园林报审复函（如需）、交通审批意见、人防总规审批意见；取得明确的产品标准； 2、施工图：取得报建批复（规证）、人防初设、施工图审批回复； 3、相关配合单位、公司相关部门处实时提供与报审、报批相关的最新程序要求、规定、规范等信息； 二、图纸审核总则 1、初步设计阶段： 审核各专业设计是否满足初设任务书、产品标准的要求，主要把握建筑总平面图、建筑形式、建筑竖向、设计依据、设计参数、设计标准、结构选型、设备选型、材料选用等； 配合其它相关部门进行成本校核； 2、施工图设计阶段： 产品标准和设计任务书的内容是否反映在施工图纸上；着重从设计参数、设计标准构件材料、合理设计荷载、含钢量、所选用的设备材料等审查；审核施工图设计是否具备由专业承包商进行二次深化所需要的条件和深度，有否存在重大缺、漏项，不同专业、不同工程间的设计接口是否充分合理考虑； 初设图纸的修改要求有否完整准确体现； 配合其它部门进行成本校核； 三、各专业审核要点 建筑专业 1、总图 审核楼座及地库定位四角坐标； 审核竖向标高； 审核初设指标是否不超过方案报审图； 审核建筑高度：不超过方案审定各楼座高度。注意建筑高度的计算方式。 审核施工图各类坐标、间距是否与报建图纸吻合； 2、设计说明 关注屋面、地下室防水等级的选择； 关注保温做法的选择； 关注非采暖楼梯间保温层设置； 墙体： 关注外墙外饰面材料的描述是否有误； 分户隔墙（非承重墙）的做法选择，综合考虑使用和隔声要求； 关注电梯井道与主要居室的隔墙内侧是否采取了隔声处理； 关注门窗玻璃选择和空气层厚度要求，以及安全玻璃的使用范围； 关注电梯的选型是否满足公司要求（品牌、系列）； 施工图时，确认保温层的厚度是否满足热工计算的要求； 3、材料做法表 审核面层材料是否与产品标准及任务书一致； 审核做法的厚度是否与图纸建筑面层预留厚度一致,是否满足任务书要求，且审核是否满足各种埋管要求； 4、地下平面： 审核车库出入口坡道宽度是否满足规范要求； 审核地下各设备机房的布置； 关注物业用房出口设置； 5、首层（） 审核首（）层商业（办公）单位或住宅单位的出入口设置； 审核自行车出入口、进排风井等对首...
