剩余法(有房)峰

序号工程名称计算基础 费率金额（元）一实体部分项目费 1,000.00A其中：人工费（一）30% 300.00二实体价差（一）10% 100.00三实体利润（A）20% 60.00四措施项目费（1）+（2） 100.001技术措施项目费（一）7% 70.002其它措施项目费（一）3% 30.00五行政事业性收费(3)+(4)～(8) 67.043社会保险费(一)+(二)～（四）3.31% 41.714住房公积金(一)+(二)～（四）1.28% 16.135工程定额测定费(一)+(二)～（四）0.10% 1.266工程排污费(一)+(二)～（四）0.33% 4.167堤围费(一)+(二)～（四）0.10% 1.268建造企业管理费(一)+(二)～（四）0.20% 2.52六不含税工程造价(一)+(二)～（五） 1,327.04七税金（七）3.41% 45.25八含税工程造价（六）+（七） 1,372.29管理费用费率（1～3%）计算基础结果2.0%2,401.29 48.03 利息年息本金0.062,449.32 73.48 0.015534销售费用费率计算基础2.2% V2.2% V税金费率11.0300% V11.0300% V利润费率30%＝0.03969 V+V＝2,522.80 +0.022 VV＝3960.86602专业费基建结构工程（建安工程费）建筑3746.583171税种税基税率法规依据营业税按销售收入征收5%《中华人民共和国营业税暂行条例》城市维护建设税按营业税额征收7%《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》教育附加费按营业税额征收3%《广东省政府关于加强我省教育费附加征收管理工作的通知》印花税按销售收入征收 0.03%《中华人民共和国印花税暂行条例》土地增值税（预按销售收入征收6%参照江门市地方税务局相关规定成新率评价基础结构承载能力，对上部构件产生影响。结构装修设备承重构件局部变形、裂缝、露筋锈蚀占10%。权重60%30%10%非承重墙有裂缝、弓凸、倾斜、风化、锈蚀、个别剥落。扣减项比例95.00%95.00%98.00%屋面面层、隔热、保温层、漏雨。综合楼地层面层裂缝、空 鼓 剥落、起 砂 。门窗翘 裂、腐 朽 、开 关不 灵 、五 金 件残 缺、油 漆 老 化。外 粉 饰空 鼓 、裂缝、风化、剥落、勾 缝疏 松脱 落。内 粉 饰部分 空 鼓 、裂缝、剥落。顶 棚明 显 变形、裂缝、脱 落、油 漆 老 化。细 木 装 修腐 朽 、蛀 蚀、破 裂、松 动 、油 漆 老 化。水卫及配套不 畅 通、锈蚀、个别滴 漏，零 件残 缺损 坏 。电照及设备设备 陈 旧 、电 线 老化，绝 缘 不 良 ，装置 损 坏 。设备 部分分解法评价项 目结构部分95.300%装 修 部分评估取费(元/平方米)123强电照明工程参照...