下载后可任意编辑东莞市凤岗镇”三旧”改造专项规划第一章 总则 第二章 目标和功能定位 第三章 总体用地布局和规模 第四章 土地利用规划 第五章 公共配套设施规划 第六章 道路交通规划 第七章 城市设计导引 第八章 实施机制 文本附表 1: ” 三旧”改造规划用地构成一览表 文本附表 2: ” 三旧”改造规划配套设施一览表 下载后可任意编辑第一章 总则 第一条 编制目的 为科学、 合理地指导凤岗镇的"三旧"改造工作, 促进凤岗镇产业结构升 级转型, 强化城市功能区塑造和成熟社区建设, 缓解土地资源瓶颈约束, 增强城市竞争力, 制定本规划。 第二条 规划依据 1. 《中华人民共和国城乡规划法》; 2. 《中华人民共和国土地管理法》; 3. 《中华人民共和国环境保护法》; 4. 《中华人民共和国房地产管理法》; 5. 《珠江三角洲地区改革进展规划纲要( -2024 年) 》; 6. 《广东省人民政府关于推动”三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》; 7. 《东莞市推动产业结构调整和转型升级实施”三旧”改造土地管理暂行办法》; 8. 《东莞市”三旧”改造实施细则(试行)》; 9. 《东莞市城市规划管理技术规定(土地使用建筑管理)》; 10. 《东莞市域城镇体系规划( -2024)》; 11. 《东莞市域生态控制线规划》; 12. 《凤岗镇土地利用总体规划( -2024)》; 13. 《凤岗镇总体规划修编( -2024)》;下载后可任意编辑 14.规划区航拍片或卫星照片; 15.其它与本规划区相关的已批控规或专项规划; 16.国家及地方其它有关法规标准和法律规范。第三条 规划原则 1. 规划先行, 成片改造; 2. 塑造功能, 公共优先; 3. 成熟一片, 改造一片; 4. 公众参加, 各方共赢。 第四条 规划期限 ”三旧”改造规划期限为五年。其中:近期为 - 年,远期为 - 。 第五条 规划对象 特定城市建成区, 即在 6 月 30 日之前土地利用现状图或卫星影像图上显示为已有上盖建筑物的建设用地, 包括旧城镇、 旧村庄、 旧厂房。 1. 旧城镇: 主要是指城镇建成区内国有土地的旧民居、 旧商铺、 旧厂房等。 2. 旧村庄: 指建设年代久远, 村庄安全隐患、 设施配套水平低、 环境差的私宅;与未来城市功能不符的私宅;在重要的城市空间节点、 路径、 界面上与城市风貌不协调的私宅。 3. 旧厂房: 指不符合城市规划要求的工业区或企业;不符合产业结构调整要求的工业区或企业;建设年代较为久远, 内部规划不合理, ...
