下载后可任意编辑东莞长安明珠广场前期策划报告12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑日期 二 00 四年十一月十八日22024 年 5 月 29 日东莞长安明珠广场商业运作初步方案下载后可任意编辑目 录第一部分 长安镇宏观环境分析一、 长安镇概述二、 长安镇交通状况三、 长安镇近年经济进展状况四、 长安镇规划现状及进展目标第二部分 长安镇房地产市场分析一、 东莞市房地产市场走势分析二、 长安镇房地产市场综述三、 长安镇商业市场分析四、 项目周边商场对比分析第三部分 项目定位建议一、项目概况二、 商业规划三、 商业运作32024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑第四部分 结束语第一部分 长安镇宏观环境分析一、长安镇概述长安地处珠江口,在东莞市最南端。东至风轮地,与深圳市宝安区松岗镇相接;西至上角大宁涌,与虎门镇相邻;南至东宝河,濒临珠江口伶仃洋;北至莲花山,与大岭山镇接壤 。 广深 高 速 公 路、107 国道、S358 省道贯穿而过,是广州、东莞与深圳交通往来的南大门。长安镇东西长15 公里,南北跨 7 公里,面积 83 平方公里。辖13 个村(居)民委员会,户籍人口 3.5 万多人,外来流动人口 60 多万人,旅游同胞 3 万多人。改革开放以来,长安镇抓住机遇,不懈奋斗,两个文明建设取得了显著成效。全镇综合经济实力位居广东省镇级第二,并先后获得”中国乡镇之星”、”国家卫生镇”、”全国村镇建设先进镇”等 33 项国家级的荣誉。42024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑二、长安镇交通状况长安的交通运输事业,以"高起点规划,高标准建设,高效能管理"为要求,规划、建设、管理同步运行。1990 年,长安镇委,镇政府先后投资 5 亿多元,兴建了长安一环路、二环路、振安路、长青路等 17 条高规格的主干道路; 、 ,镇政府对镇区内的交通道路进行全面的升级改造工程,全面铺设沥青,营造了一个文明现代的城镇形象。为了做好公交运输,长安建起了一座功能齐全的大型公共汽车站和广深高速公路长安立交出口,开通镇内外公共巴士;连接 S358 省道和长南大道直通海岸的"八龙出海"公路工程已基本完成。全国一级汽车客运站——长安汽车站长安镇到周边城市长安镇 100KM/90 分钟香港长安镇 90KM/60 分钟广州长安镇 60KM/50 分钟深圳长安镇 32KM/20 分钟东莞长安镇 60KM/60 分钟中山长安镇 90KM/80 分钟珠海其它交通线路长安 22KM/20 分钟深圳黄田机场巴士 30 分钟/班长安 100KM/60 分钟广州白...
