下载后可任意编辑中信物业接管验收标准作业规定12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑中信物业接管验收标准作业规程一、 目的1、 法律规范物业接管验收工作,确保接管验收工作的质量合格
2、 为了严把物业接管验收质量,从业主的角度去验收,防止出现物业质量问题、被业主投诉而实行的替业主提前服务式的验收,而非具有法律效力的政府评价行为
确保业主交收楼入伙工作顺利开展,为物业管理日常运作打好良好基础(对物业工程的了解)
3、 是在竣工验收的基础上,以主体结构安全和房屋、配套功能、设备为主要内容的再验收
便于发现存在的隐患,特别是隐蔽工程的和复杂项目、设备的安装调试等,以确保及早发现并解决
二、适用范围1、 适用于中信物业管理有限公司对各项目物业接管验收工作
三、 职责1、 物业项目经理负责组建物业接管验收小组并汇同公司〈开发商〉与施工单位具体办理物业的接管手续
2、 接管验收小组组长负责接管验收的工作质量
3、 接管验收小组负责依据本规程进行物业的接管验收工作
4、 成立验收小组,确定责任人、步骤、验收项目、标准、进度
5、 主动与公司〈开发商〉/业主代表/、施工承建单位联系、协商、解决问22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑题、设备的安装调试、熟悉设备的性能/构造/产地/供货商/使用/运行/保养的方法/;电/水/气管道铺设位置及走向; 6、 与施工承建单位和公司〈开发商〉以及业主代表协商验收的注意事项,协商制定验收的方案,统一标准,确定交接的日期,解决遗留问题的处理
7、 各类资料的移交,并对比图册、设备清单验收;8、 负责图纸资料的建档、造册、设备试运行
四、 程序要点1、接管验收应具备的条件、要求〈标准〉
1) 建设项目按规划、设计要求/各有关专业管理要求已建成,并有相关部门验 收合格的证明(竣工验收备案);资料齐全
2)道路名称标志清楚,楼宇/栋号户号牌
