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下载后可任意编辑中级经济师建筑实务考点汇总下载后可任意编辑第一章资金的时间价值与投资方案选择【15-20 分，有案例】考点一：资金时间价值产生的原因【①通货膨胀、货币贬值】【②承担风险】【③货币增值】考点二：单利、复利计算单利复利含义本金所产生的利息不再计算利息利滚利计算公式I =P· n· inF= P (1+ i )区别本金与利率均相同时，按复利计算的利息要比按单利计算的利息高考点三：资金时间价值计算（ 1）三个值① P ：现值：表示现在时点的资金额② F ：终值：期末的复本利和参加计算的元素③ A ：年值：是指在一定的时期内，以相同的时间间隔连续发生的等额收付款项。（ 2）两个因素① 利率（ i ）② 计息期（ n）n =P· ( F/ P， i ， n)（ 1）现值换算为将来值P→ F：F=P· (1+ i )（ 2）将来值换算为现值→ ：1F (P / F， i， n)计算公式F PP Fi) n(1（对应六种转换）F A (F / A, i , n)=A (1 i )n 1（ 3）年值换算为将来值A→ F：i（ 1）不在同一时点的资金不能比较大小，也不能直接相加减计算的基本原则（ 2）只有将发生在各个点的资金量换算到同一时点，才能比较大小和相加减考点四：永续年值（永久年金，即：n→∞）计算年值一直持续到永远，是相同时间间隔的无限期等额收付款项。此时，A =P× iP=考点五：单一投资方案的评价Ai方法评价指标评价标准数额净现值、净年① NPV≥0，方案正好达到预定投资收益水平，或尚有盈余，项目可接受。法值、净将来值② NPV＜ 0，说明方案达不到预定的收益水平，方案不可接受评价比率内部收益率① 内部收益率大于或等于基准收益率或设定的收益率，表明项目可接受法② 内部收益率小于基准收益率或设定的收益率，则方案不可接受方法 ,① 投资回收期越短越好指标 ,期间投资回收期② 投资回收期小于方案的寿命期限可接受标准法③ 投资回收期比国家或企业规定的最大允许回收期短，可接受说明：（ 1）净现值、净年值、净将来值与投资回收期对方案的评价结果是一致的，投资回收期不能单独做为方案的评价指标。（2）净现值、净年值、经将来值的计算实质是资金时间价值的计算问题，要会计算。考点六：插值法求内部收益率概念内部收益率是使方案各年现金流入量的总现值与各年现金流出量的总现值相等的折现率（PW＝0 时的折现率）计算条件① i1时，净现值为NPV1＞ 0② i2时，净现值为NPV2＜ 0计算公式相似三角形考点七：多...