住宅质量验收标准毛坯及精装修样本

下载后可任意编辑毛坯房及精装修房验收标准说明: 1、 本验收标准适用于毛坯房、 精装修房施工过程中、 模拟验收、 交付验收时执行的验收标准。 2、 本标准的取值要求是综合考虑到了国家标准( 行业标准) 以及珠海公司实际情况制定的标准。 3、 本标准中”注意事项”是综合客户验收意见, 在施工过程中值得注意的禁止项。编号验收项目验收子项标准/精度要求测量范围测量方法注意事项I毛坯房1.1房间净空尺寸房间方正( 1) 长误差≤6mm长宽两边各测两个数值比较; 净高大房间测 5个点, 小房间测 4-5 个点, 厨房、 卫生间测 2个点激光扫平仪、 激光测距仪、 钢尺检查铺木地板房间应要求严格, 防止木地板出现大小头( 2) 宽误差≤6mm激光扫平仪、 激光测距仪、 钢尺检查( 3) 净高实测净高值不得低于设计值, 最高与最低点误差≤10mm激光测距仪1.2毛坯砼楼面( 砂浆地坪) 1.2.1毛坯砼楼面( 1) 平整度不做地坪的结构楼板平整度要求≤8mm(毛坯房) 中央及四周, 呈米字形用 2m 靠尺、 塞尺楼板面凿除平整( 2) 观感质量地坪表面平整, 无浮浆, 无结构裂缝, 表面无麻面, 蜂窝、 接茬不明显, 不起砂, 关注楼板与入户门框间距不小于设计值。全屋目测检查观察1.2.砂浆地坪( 1) 平整度砂浆地坪表面平整度≤2mm中央及四周, 呈米字形用 2m 靠尺、 塞尺下载后可任意编辑编号验收项目验收子项标准/精度要求测量范围测量方法注意事项2平整度严重影响木地板铺设效果, 故平整度要求提高( 2) 空鼓、 裂缝水泥砂浆面层与砼结构层结合牢固, 无空鼓、 裂纹。空鼓面积部大于 400MM2, 且每一自然间( 标准间) 不多于 2 处, 可不计。每个自然间全数响鼓锤( 3) 观感质量面层表面应光滑、 洁净, 接槎平整, 无裂纹、 脱皮、 麻面、 起砂等缺陷; 踢脚线上口应水平顺直全屋目测检查观察1.3烟道( 1) 安装要求排烟口位置正确, 附近的煤气管道等不影响今后安装止逆阀和脱排导管全部观察 烟道应防止根部漏水, 建议加 JS 防水材料 ( 2) 层间封闭烟道根部设置 C20 细石砼 200 高反坎密封全部观察、 卷尺测量( 3) 观感质量烟道动力帽完好无损伤, 转动灵活无异响, 止逆阀与直径与设计油烟机型号对应, 烟道外观无裂缝全部观察1.4内外墙( 质感涂料外墙、 内墙抹灰) 1.4.1质感涂料外墙( 1) 外立面要求表面平整度≤2mm; 阴阳角垂直≤2mm; 阴阳角方正≤2mm; 立面垂直度≤3mm阳台内、 窗台边的外...