下载后可任意编辑假日广场市场调查报告12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑益田假日广场市场调查报告目录一、地理位置二、交通状况三、工程方面1、商场建筑设计2、室内空间基本构成1)、室内空间基本构成特征2)、优劣势比较3、商业动线规划4、铺形5、室内设计四、经营模式及营运管理1、组织架构2、基本情况及优劣势比较3、现场促销活动4、会员管理(见报告附件)5、营运总结五、推广管理1、推广调查信息2、推广活动列表3、与 COCOPARK 的对比分析六、物业管理1、物管人员薪资标准(仅供参考):22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑2、保洁、绿化3、消防4、收费5、地面石材:6、人流量统计7、广告位8、其它调查信息及可借鉴之处益田假日广场市场调查报告 二季度一、地理位置二、交通状况优势地下二层三个地铁口,交通优势十分显赫,三个地铁口均集中在项目南面,该项目现已在地下二层规划了沿地铁通道的商铺,总面积约 3500 平方米,未来地铁开通后,这 3500 平32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑方米将寸土寸金。地下三层公交中转站,正在规划实施中,未来将带来庞大人流。地铁 1 号线出口位于其正立面外广场,进入商场十分便捷。劣势停车场入口设置在正立面,广场西侧;公交站出入口设置在正立面,广场中部;地下空间疏散楼梯设置在广场次西侧;东侧是地铁出口。以上四点,把外广场破坏无几,被迫选择下沉式设计,在该项目室内商业公共活动空间资源稀缺的情况下(室内最大公共广场约 250 平方米),对外广场的破坏尤为可惜,对项目的整体形象也将带来极为不利的影响。这样的结果。(负二层现已在南面预留两地铁接口,同时连接 3500 平方米地铁商铺) (正在施工的室外广场,能够看到公交车道入口)三、工程方面1、商场建筑设计优势以”都市中的豪华邮轮”为建筑设计理念,很好的结合了”假日”概念及世界之窗等周42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑边项目的”旅游”概念,为项目的整体推广提供了良好的突破口;以”都市中的豪华邮轮”为建筑设计理念,若真正得以实现,凭借其交通优势,建筑形象将光彩夺目,将为打造”地标” 建筑制造必要基础,示范效应也将加强,为商业营运打造良好的硬件载体;较为合理地处理好了地块北高南低、东高西低的不利地形。约 1.5 万平方米的屋顶平台将购物中心、写字楼、酒店有机结合,形成良好的共享空间,对设备的隐蔽处理作的很好劣势地块狭长,南北向:东西向=1:7,造成内部空间南北向显得局促。没有实现其”都市中的豪...
