北京市工程竣工验收流程及控制要点 内容提纲： 一、竣工验收所需必备的基本条件 二、排定验收计划 三、组织各专项验收工作流程及步骤 四、工程组织 五、竣工验收 六、竣工备案所需资料 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 一、竣工验收所需必备的基本条件 一实体、一证、一书、一资料、四个报告，五个认可文件，其他类资料共计1 4 项内容： 一实体：完成工程设计和合同约定的各项内容 一证：建设单位已按合同约定支付工程款（工程款支付证明） 一书：施工单位签署的工程质量保修书 一资料：技术档案和施工管理资料。（按51 规程整理） 四个报告 1. 施工单位《工程竣工报告》 2. 监理单位《工程质量评估报告》 3. 设计单位《工程质量检查报告》 4. 勘察单位《工程质量检查报告》 五个认可文件 1. 电梯检验检测机构出具的检验认可文件 2. 环保部门出具环保监测的认可文件 3. 城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件（列入北京市城建档案馆接受范围的工程） 4. 消防部门出具的消防验收认可文件 5. .规划部门出具的认可文件 6. 其他：其他文件：节能备案;竣工图；外立面照片等 竣工验收流程 流程名称:工程项目竣工验工流程表电梯验收电检消检消防验收环保验收节能验收水箱水质化验档案预验收规划竣工测量规划验收四方验收分户验收竣工验收竣工备案二、排定验收计划 项目验收计划（北京模板） 项目 报审部门 责任部门 所得文件 办理时限 验收前置准备工作 说 明 1—1 电 梯 验收 北京市特种设备检测中心 工程技 术部 电梯验收检测报告 10 个工作日内 此项验收为消防验收必要条件：由电梯公司负责。 甲方组织监理单位、电梯安装单位完成自检，并实现五方对讲功能及消防迫降功能、调试电缆等功能。 1—2 消 防 检测 （ 消检 、 电检） 有资质的消防检测机构 工程技 术部 与消防检测相关的检测报告 10 个工作日内 消防单位组织，为消防验收必要条件，区有电检，市只有消检。装修材料需做防火检测。 取得消防电梯检测、完成电检及消检检测。 防火材料检测等报告；甲方组织消防单位重点协助、配合。 1 消 防 验收* 北京市公安局消防局 工程技 术部 建设工程消防验收意见书 10 个工作日内 电梯验收、消防检测完成，甲方组织：完成相关规划指标（道路、立面、出入口、围墙等）。 ...
