1 北京市房山区长沟镇区改造一期 A 地块北区住宅项目 环境影响报告书 （简本） 中 材 地 质 工 程勘 查 研 究 院 2011 年 5 月 ·北 京 2 1 项目建设的必要性 北京市房山区长沟镇区改造一期A 地块北区位于北京市房山区长沟镇中心区，A 地块的一级开发工作已于2009 年12 月由北京市土地整理储备中心房山区分中心完成，并取得北京市环境保护局下发的《关于房山区长沟镇区改造一期A 地块（紫云住宅小区）土地一级开发项目环境保护意见的函》。2010 年北京昊远隆基房地产开发总公司通过摘牌方式取得一期A 地块北区的土地权属，拟在该地块内进行住宅项目开发（以下简称“拟建项目”），项目用地为土地一级开发项目北侧部分，规划指标按照北京市规划委员会《建设项目规划条件（土地储备供应）》（2010 规条供字0087 号）控制，用地指标按照与北京市国土资源局签署的《国有建设用地使用权出让合同》及补充协议（京地出[合]字（2010）第 0405 号）控制，医疗卫生用地不在本次项目权属用地范围内。 2 工程概况 拟建项目用地四至范围东至政府大街、现状中学和医院权属用地，西至规划泉水河西路，南至政府北街，北至规划云居寺路；总占地面积 279094 m2，其中代征地面积 154375 m2（其中代征道路用地面积 47686m2，代征绿化用地面积 101348m2，代征河道用地面积 5341 m2），建设用地面积 124719 m2；总建筑面积 193043 m 2，其中地上建筑面积 160043 m2，地下建筑面积 33000 m2；楼层最高 24m，综合容积率1.28。 拟建项目总投资 138957 万元人民币，其中环保投资约 1056 万元，占项目总投资的0.76%。资金全部由建设单位自筹。 拟建项目计划于2012 年3 月开工建设，预计 2014 年12 月全部竣工。 3.环境质量现状 3.1 环境空气质量现状 拟建项目评价范围内SO2 和 NO2 小时浓度和日均浓度均符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准；TSP、PM10 日均浓度有超过《环境空气质量标准》(GB30951996)中的二级标准现象，超标原因主要为气候干燥、建筑施工、地面裸露造成扬尘所致。评价区内声环境质量符合《声环境质量标准》（GB30962008）中的要求。 3.2 地表水环境质量现状 评价区内临近的地表水体为北泉水河，监测结果表明北泉水河的pH、溶解氧、 3 五日生化需氧量、高锰酸盐指数、氨氮和总磷达标，化学需氧量不符合《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅱ类标...
