—1 — 职 工 住 房 配 售 培 训 教 材 之 一 ： 北 京 铁 路 局 职 工 住 房 配 售 实 施 办 法 第一章 总 则 第 一 条 为 做 好 职 工 住 房 配 售 工 作 ， 依 据 国 家 、铁 道部、地方政府相关住 房 政策， 制定本办 法 。 第 二条 在北 京 、天津、石家 庄采取房 源分劈配 售 的方式，在其他地区采取房 源统一 配 售 的方式。重点解决在国 家 停止住 房实 物分配 之 前参加工 作 职 工 的住 房 困难。 第 三条 职 工 配 售 住 房 ， 须腾退夫妇双方名下所有住 房 。 已购旧房 与配 售 的新房 在同一 地区的， 腾退、再售 价格以新房 基准价为 基础进行评估后确定， 旧房 面积计入职 工 已享受住 房面积。 已购旧房 与配 售 的新房 不在同一 地区的， 可选择按照旧房 所在地经济适用住 房 价格评估腾退或按照购房 原价腾退。选择按评估价格腾退的， 旧房 面积计入职 工 已享受住 房 面积；选择按照原价腾退的职 工 ， 旧房 面积不计入职 工 已享受住 房 面积。 承租公有住 房 实 行无偿腾退， 旧房 面积不计入职 工 已享受住房 面积。 第 四条 住 房 配 售 以申请人级（职 ）住 房 建筑面积标准（以下简称面积标准）为 依 据 。所购住 房 面积与已享受住 房 面积之 和超出本人面积标准的， 超出部分售 价上浮一 定比例。具体比例根 —2 — 据 房 源 所 在 地 市 场 房 价 、职工承受能力等因素综合确定。 第五条 新建住房 的物业管理实行社会化、专业化、市 场 化运作。 第二章 配售机构及职责 第六条 局住房 制度改革与房 屋分配领导小组(以下简称领导小组)负责全局住房 配售工作。局住房 制度改革与房 屋分配管理办公室（以下简称房 改办）作为领导小组日常办事机构，负责贯彻领导小组决议，并组织全局住房 配售实施工作。 第七条 领导小组下设监察办公室，成员由路局监察处、工会、审计处组成，在 领导小组的领导下独立开展工作，确保住房配售工作的严肃、公正。 第八条 全局职工住房 配售工作由各住房 配售实施机构具体组织实施。 住房 配售实施机构按照区域或管理范围划分为北京、天津、石家庄地 区各运输生产单位，北京京铁 投 资 管理中 心 ，各地 区办事处，沿 线 各站 区办，公安 系 统 ，路局机关 ...
