下载后可任意编辑空置房管理标准作业规程1空置房管理标准作业规程一、目的法律规范空置房的管理工作, 确保空置房管理的质量
二、适用范围适用于物业管理处已接管的空置房管理
三、职责1、服务中心主管负责空置房管理的组织、 监督工作
2、管理员负责依据本规程实施空置房的日常管理工作
四、程序要点1、空置房的登记建档: （1） 经管理处接管的空置房由服务中心主管安排管理员进行登记造册
（2）管理员将空置房登记在《空置房登记表》内
（3）管理员制作《空置房动态表》, 每月 25 日前报服务中心主管备案
2、空置房维护计划的制定（1） 服务中心主管应于每年 12 月 31 日前根据空置房的状况制定空置房维护管理计划, 内容应包括: a、维护管理的项目; b、维护管理的频率; c、维护管理的措施; d、维护费用预算
（2） 空置房维护计划报管理处经理审核后, 汇入管理处年度工作计划中报公司总经理审批
（3） 经总经理审批经过后的维护计划由服务中心负责具体组织实施
3、空置房的维护（1） 空置房由服务中心管理员进行日常管理
（2） 管理员根据季节变化定时对空置房进行开窗通风、 散热
必要时应进行烘干处理, 防止墙面、 天花发霉、 木制品生虫及变形
对房内五金配件需定期加油保养
下载后可任意编辑（3） 对于精装修的房屋在夏季到来之前对西晒房间进行遮阳, 防止木器干裂; 在梅雨季节应注意防潮, 防止木器发霉、 变形
（4） 参照有关电器使用说明书, 定期将电器打开试运行, 以保持电器良好的工作状态, 还应注意及时关闭电源
（5） 管理员每月定期通知保洁部进行一次例行清洁
对于精装修的房屋保洁部应视情况定期对木器、 大理石、 金属器具进行打蜡、 防护处理
（6） 管理员巡楼时应注意空置房的防火、 防盗工作
如发现空置房内有异常情况应及时向服务中心主管汇报
4、管理员每次巡楼后应将空置房的维护管理状
