下载后可任意编辑空置房管理标准作业规程1空置房管理标准作业规程一、目的法律规范空置房的管理工作, 确保空置房管理的质量。二、适用范围适用于物业管理处已接管的空置房管理。三、职责1、服务中心主管负责空置房管理的组织、 监督工作。2、管理员负责依据本规程实施空置房的日常管理工作。四、程序要点1、空置房的登记建档: （1） 经管理处接管的空置房由服务中心主管安排管理员进行登记造册。（2）管理员将空置房登记在《空置房登记表》内。（3）管理员制作《空置房动态表》, 每月 25 日前报服务中心主管备案。2、空置房维护计划的制定（1） 服务中心主管应于每年 12 月 31 日前根据空置房的状况制定空置房维护管理计划, 内容应包括: a、维护管理的项目; b、维护管理的频率; c、维护管理的措施; d、维护费用预算。（2） 空置房维护计划报管理处经理审核后, 汇入管理处年度工作计划中报公司总经理审批。（3） 经总经理审批经过后的维护计划由服务中心负责具体组织实施。3、空置房的维护（1） 空置房由服务中心管理员进行日常管理。（2） 管理员根据季节变化定时对空置房进行开窗通风、 散热。必要时应进行烘干处理, 防止墙面、 天花发霉、 木制品生虫及变形。对房内五金配件需定期加油保养。下载后可任意编辑（3） 对于精装修的房屋在夏季到来之前对西晒房间进行遮阳, 防止木器干裂; 在梅雨季节应注意防潮, 防止木器发霉、 变形。（4） 参照有关电器使用说明书, 定期将电器打开试运行, 以保持电器良好的工作状态, 还应注意及时关闭电源。（5） 管理员每月定期通知保洁部进行一次例行清洁。对于精装修的房屋保洁部应视情况定期对木器、 大理石、 金属器具进行打蜡、 防护处理。（6） 管理员巡楼时应注意空置房的防火、 防盗工作。如发现空置房内有异常情况应及时向服务中心主管汇报。4、管理员每次巡楼后应将空置房的维护管理状况记录在工作记录中, 每半年汇总一次上交管理处保存, 保存期直至空置房售出后一年。5、本规程执行情况作为服务中心主管、 管理员绩效考评的依据之一。五、记录1、 《空置房登记表.》2、 《空置房动态表》六、相关支持文件1、 《自有物业出租标准作业规程》2、 《楼宇巡查标准作业规程》楼宇巡查管理标准作业规程一、 目的法律规范楼宇巡查工作, 保障小区正常的工作和生活秩序。二、 适用范围适用于服务中心的楼宇巡查工作。三、 职责1、服务中心主管负责楼宇巡查的...
