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下载后可任意编辑美仑美奂项目策划方案书12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑美仑美奂项目策划书目录第一章:开发公司组织机构第二章:项目概述第三章:区域市场分析第四章:项目外部环境分析第五章:项目总体进展策略及营销推广相关定位策略第六章: 经济分析第七章:风险控制第八章:项目策略可行 前 言本策划书主要就静一地产公司位于重庆市南坪经济技术开发区内的房地产开发项目进行了可行性分析,从项目的基础状况到市场现状进行了客观阐述,对项目的进展方向和未来的营销情况及项目的定位等提出了相关策略;同时也对项目的投资估算、资金筹措以及项目经济效益评估等方面进行了分析,以求全面地、真实地、可行地反映本项目的未来开发走势,力求最大程度认识项目风险,展望开发前景,不错过一个经过市场赢取利益的投资机会以及对其作好各方面的准备。22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 第一章:开发公司组织机构一、静一房地产开发有限公司简介静一房地产开发有限公司系重庆市裕达科技企业集团下属的全资房地产企业。裕达科技是一家集工业生产、研发、物业流通、国际贸易的综合性集团企业,其业务遍布东南亚各国。静一公司成立于 ,主要从事房地产综合开发和经营业务。公司注册资本 800 万,属三级开发资质(当前拟申报二级开发资质)。截止 末,公司资产总额为 17928 万元。其中:所有者权益资本 14231 万元,资产负债率 20.63％。 － 共实现主营业务收入 25136.03 万元,实现利税总额 6411.68 万元,实现纯利润 4295.83 万元。公司自成立以来首先与重庆天奇物业公司共同投资 21000 万元成功开发了位于江北塔坪的”天奇·怡畅苑”小区,该项目建筑面积达 11 平方米;后又于 与重庆洋世达房地产开发公司联合开发位于南坪玛瑙溪的”阳光华庭”第四期工程项目,以上项目已竣工交付使用。 公司当前储地拟开发项目有:一、位于南坪经开区的美仑美奂,该项目占地 80 亩,总建筑规模 22 万平方米,当前正在开展立项、规划报建相关准备工作;二、南岸茶园开发区内项目,占地200 亩,当前正在开展规划设计工作;三、南岸滨江路项目,占地 25亩,与重庆洋世达集团联建。 静一地产现有职员 62 人,其中拥有大学本科学历的占 50%以上,具有中、高级职称以上占 60%,专业配套全面,是一个具有较高协作能力的团队。其法人代表为张静。公司秉承”团结、务实、拼搏、创新”的企业精神,”以信为社会制造优质产品;以诚为客户提供优良服务”的企业宗旨和...