杭州市余杭区住房改革委员会办公室文件余房改〔2005〕24号关于印发《余杭区单位住房资金使用管理办法》的通知各有关单位：为进一步规范住房资金使用管理，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》、《浙江省深化城镇住房制度改革实施方案》、浙江省住房改革委员会、省财政厅、省国有资产管理局《关于企业改制中出售公有住房资金处理的几点意见》等有关规定，结合余杭区实际情况，现制定《余杭区单位住房资金使用管理办法》，望认真遵照执行。附件：《余杭区单位住房资金使用管理办法》—2—杭州市余杭区住房改革委员会办公室二○○五年九月十八日—3—附件余杭区单位住房资金使用管理办法为进一步规范住房资金使用管理，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》、《浙江省深化城镇住房制度改革实施方案》、浙江省住房改革委员会、省财政厅、省国有资产管理局《关于企业改制中出售公有住房资金处理的几点意见》等有关规定，结合余杭区实际情况，特制定本办法。一、住房资金使用：住房资金使用主要有以下几个方面：1、住房资金划转用于住房补贴资金：经余杭区住房分配货币—4—主题词：住房资金管理办法通知抄送：区府办，区财政局，区审计局，杨洪香副区长。杭州市余杭区住房改革委员会办公室2005年9月19日印发化领导小组办公室或杭州市房改办审定同意发放住房补贴的单位，可申请使用住房资金用于住房补贴。单位填写支取申请表及提供相关住房补贴审批表，区房改办在三个工作日内审核、办理使用事项。2、亏损企业住房资金划转用于住房公积金：连续亏损三年以上的单位，经审计部门审计后，可申请使用住房资金用于住房公积金。单位填写支取申请表，提供单位前三年度审计报告及上月财务报表、公积金缴纳资料、公积金中心审核的公积金缓缴资料，经区房改办同意后，在三个工作日内审核、办理使用手续。（上年划转的单位，于次年三月份重新申请及核定）3、破产企业住房资金划转用于清算资金：在扣除欠缴公积金、住房补贴、提足共用部位、—5—共用设施维修基金后，区房改办根据单位提供的破产文件、法院破产裁定书在二个工作日内审核办理，并将资金划入企业清算组。4、其他(1)转制时以净资产购买方式取得住房资金所有权的单位，其原单位的住房资金所有权关系同时转移至转制后的单位,在确保建立住房公积金制度后,经区政府批准后,可将住房资金退回转制后的单位统一使用。(2)国有企业拍卖时，住房资金仍专款专用，符合上述1、2条规定的，并报经区国资办批准后，可用于缴存职工住房公积金支出和职工住房补贴。(3)企业发生兼并、分立和实行股份制改造时，区房改办根据企业兼并、分立协议或有关文件的规定，在二个工作日内对企业的住房资金账户作相应变更。—6—(4)用于住房制度改革的其他支出，根据有关规定具体问题具体解决。二、维修基金使用1、维修基金原则上实行专项存储、本金不动，增值专款专用；2、遇公有住房拆迁，区房改办可凭单位申请、拆迁立项文件、拆迁协议、拆迁房屋原有维修基金入账凭据，在三个工作日内将资金划入单位住房资金账户，个人原缴存的1%部分维修基金划单位账户再退个人。三、应付维修费支取1、房改房共用部位维修，由售房单位向区房改办提出申请，提供房改房住户资料及有关部门出具的预算报告。本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼—7—梯间、走廊通道等。共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2、区房改办在二个工作日内派员察看并提出维修意见，必要时需留影像资料。3、根据维修意见单位组织修理。4、维修结束后，区房改办在三个工作日内根据决算书再次派员察看。5、单位填写支取审批表，并提供维修决算书、结算清单、收款凭据，提请支取，经区房改办审批同意后划付资金。6、如遇危房、自然灾害急需修理等情况，可特殊处理。—8—四、租赁保证金支...
