下载后可任意编辑赤峰棚改项目投融资方案12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑赤峰市红山区棚户区改造政府购买服务项目投融资方案（讨论稿）国开金融有限责任公司 ．0422024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑一、项目概况（1） 项目名称：赤峰市红山区棚户区改造政府购买服务项目（2） 项目类型：新建；（3） 所处行业：基本公共服务；（4） 地点：内蒙古自治区赤峰市红山区东城、西城、桥北；（5） 购买方式：政府购买服务；（6） 购买主体：赤峰市红山区棚户区改造办公室；本项目的主要购买内容包括：征地拆迁款的筹集（东城为头道街征拆款的 20%+东城征拆款的 100%，西城为征拆款的 20%-40%，桥北为征拆款的 20%-40%）以及配套基建部分的设计、投融资、建设和运营、维护；其中：32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑1）给水管道、燃气管道、电力管线、热力管道、热力站、变电站、停车场由相关单位投建运营。2）道路和绿化由承接主体进行投资建设、维护；3）体育活动中心、康体娱乐、加气加油站（承接主体需要能够经过公开市场猎取土地）由承接主体投资建设、运营；4）学校、医院及其它设施由承接主体负责投资建设，政府负责运营。 （7）项目总投资42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑表 1 项目总投资表（单位：亿元） 二、操作模式本项目由红山区政府授权红山区棚改办作为购买主体，根据《政府采购法》等相关规定，履行合规的政府采购程序，经过单一来源采购方式确定承接主体（棚改服务提供商-SPV 项目公司）负责实施，即由购买主体向 SPV 项目公司购买棚改服务，SPV 项目公司主要依靠政府采购资金回收投资成本和猎取合理收益。国开金融及其指定平台将经过政府采购、配套开行贷款的创新模式整体实施红山区棚改项目。作为新经济形势下支持地方棚改的创新模式，具体资本金合作方案如下：52024 年 4 月 19 日棚户区片区东城桥北西城总投资 105.11100.3351.41-71.51(1)征收费用 82.3016.4820.10-40.20(2)工程建设投资 22.8186.6631.31下载后可任意编辑1、合作方式：国开金融及其指定平台（联合其它金融机构等社会资本）以“名股实债”进行投资，与承接单位根据 70：30 的比例组建赤峰红山棚改项目基金，并共同设立棚改服务提供商-SPV项目公司，各基金合伙人及股东根据项目进度、贷款需求同比例投入。 2、合作期限：共计 8 年，前 3 年为投资期，后 5 年为退出期，经国开金融同意，可延期 2...
