个人收集整理勿做商业用途1 / 22 恩施州大博管理有限责任公司管理规章制度第一部分管理规章制度科学完善、合理量化、健全实操的管理规章制度是我们取得成功的重要法宝。为进行统一规范的管理， 接管物业后， 我们将严格按照ISO9002国际标准及本公司质量体系文件要求，对物业实施专业化、规范化管理。提高管理质量，实现社会效益、环境效益和经济效益。在此，我们摘录物业智能化、园林型特点有关的治安、装修等部分规章制度共计121 条。其中公众制度 22 条、内部岗位责任制33 条、管理运作制度41 条、员工考核制度25 条。具体内容详见附件《管理规章制度汇编》 。一、公众制度1．物业业主公约；2．物业精神文明公约；3．物业楼宇使用及维护管理规定；4．物业装修管理规定；5．物业装修管理公约；6．物业装修人员管理规定；7．物业内物品搬进（出）管理规定；8．物业治安管理规定；9．物业清洁卫生管理规定； 10 ．物业园林绿化管理规定； 11 ．物业消防管理规定； 12 ．物业交通车辆、停车场管理规定； 13 ．物业环境保护管理规定；14．物业住宅区供水、供电、供气管理规定；15．物业电梯使用管理规定；16．物业智能化设施使用管理规定；17．物业临时用电管理规定；18．物业有线电视和智能化网络管线使用管理规定；19．物业会所管理规定；20．物业暂住人员管理规定；二、内部岗位责任制个人收集整理勿做商业用途2 / 22 1.物业服务处主任岗位职责；2.物业服务处工程技术部主管岗位职责；3.物业服务处工程技术部工程师岗位职责；4.物业服务处智能设备管理员岗位职责；5.物业服务处水电设备管理员岗位职责；6.物业服务处电梯管理员岗位职责；7.物业服务处工程维修员岗位职责；8.物业服务处电脑文档人员岗位职责；9.物业服务处安全部主管岗位职责；10.物业服务处安全部班长岗位职责；11.物业服务处安全巡查员岗位职责；12.物业服务处交通管理员岗位职责；13.物业服务处车辆保管员岗位职责；14.物业服务处各级人员在火灾扑救中的主要职责；15．物业服务处义务消防员岗位职责；16．物业服务处环境保洁部主管岗位职责；17．物业服务处保洁班长岗位职责；18．物业服务处园艺工程师岗位职责；19．物业服务处保洁员岗位职责；20．物业服务处绿化员岗位职责；21．物业服务处行政管理员岗位职责；22．物业服务处会计员岗位职责；23．物业服务处出纳员岗位职责；24．物业服务处仓管员岗位职责；三、管理运作制度1．员工守则：2．物业服务...
