1 / 14 工程部维修主管岗位职责1.工作容: 在园区管理处的领导下，负责园区工程与设备设施的保养与管理，制定工程设备年度维修保养计划，落实工程设备管理的各项程序和质量要求，确保物业设备正常运行。2.工作要求: 1)根据管理处的要求，制订并带领本部门员工自觉遵守各项规章制度，认真履行岗位职责，严格按工作规操作2)负责制订物业工程方面的年度维修保养计划，提出设备更新的可行性方案和预算报告，做好设备、物资的请购工作。3)熟悉本物业各重要设备的性能，抓好设备维修保养和土建、装饰工程的管理工作，确保本物业所有设备运转正常。4)负责处理用户对工程维修的投诉，经常检查报修工作的完成情况，与时组织突发性设备故障的抢修。5)加强管理，科学安排部门各项工作，深入现场检查员工工作质量与服务情况，严格按岗位责任制实施奖惩。6)深入调查研究，从实际出发，制订节能措施，降低能耗，提高经济效益。7)协调好部门部以与与其他各部门的关系，负责处理业务围与市政配套主管部门的协调工作。8)会同装修审图公司对用户二次装修工程进行管理，签署《装修协议》，并抓好有关装修规定的落实。2 / 14 工程部维修电工岗位职责1、按照上级的工作安排，主动认真地进行各类电气设备的日常巡视检查和维修保养工作，认真做好各项记录，确保物业电气设备始终处于最佳运行状态。2、每日按时巡视检查低压系统的配电柜、水泵房、控制柜、控制中心中各系统、主机的运行状态，现场各系统中的模块箱、扬声器、警报按钮、警铃等设备的完好状态， 发现故障与时排除。 确保设备正常运行， 认真做好设备运行保养记录，保持电器设备整洁。3、 熟悉小区的高低压配电系统，在遇突发事故时能正4、 熟悉备用发电机，给水、消防的控制与联动线路，能与时排除故障，保证系统正常运行。确诊断故障点，并恢复正常运行。a)熟悉控制系统中各子系统的基本工作原理与接线方法，按运行、保养制度定时保养，并认真做好记录。b)重点确保消防报警联动系统正常运行，与时检修和维护，做到小故障不过夜；遇到不能立即解决的故障，与时报告上级领导。c)熟悉营业楼的照明线路，保证照明灯具的完好。d)对突发性设备故障，按应急处理程序工作，快速抢修，使系统尽快投入运行状态，保护营业楼设备正常运行。e)遵守电气系统各项安全操作的规章制度，发挥工作主动性，完成上级交办的其他任务。工程部（维修）工作标准目录1、业户室维修标准2、工程设备巡查标准3、工程设备维护保...
