誉景名居客户服务中心物业服务百问百答一、收费及服务1、 物业管理相关的收费标准？有何依据？答：普通住宅的物业管理费综合服务费标准，由市物价部分会同市物业管理主管部门制定，高标准住宅的物业综合服务费标准，由物业公司与业委会协商确定，向当地房管部门备案（或管理费计收根据物业所在地物价主管部门核定价为准）。根据 《关于公布东莞市住宅物业管理服务收费政府指导价的通知（东价〔2004〕136号）》、《转发省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知（东价〔2007〕20 号）》、《印发 <东莞市物价局、东莞市房产管理局关于物业服务收费管理实施细则>的通知 ( 东价（〔2010〕52 号）》、《关于规范我市机动车停放保管服务收费管理的通知（东价〔2010〕34 号） 》等文件精神，誉景名居物业管理相关的收费标准以下：1）管理费的收费标准以销售（建筑）面积2.2 元/ 平方 *月；（根据《东莞市住宅物业服务收费政府指导价》，本小区按照《东莞市住宅物业管理服务等级标准》执行三级服务标准的物业服务。管理费自交付使用之日起开始计付管理费，以《收楼通知书》上注明的具体时间为准）2）住宅水费： 2.395 元/ 立方米（即 1.645 元/ 立方米（含排污费） ＋0.75 元/ 立方米（垃圾处理费）。若有调整按最新标准执行；未抄表到户时由管理处代收）3）住宅电费： 0.61 元/ 度（若有调整按最新标准执行）4）车位停车费：月租350 元/ 月5）车位服务费： 50 元/ 月（照明、维护、车场清洁卫生等费用）6）车位临时收费：首1 小时（含）为免费，超1 小时以上 6（含）小时以内为5 元，满 6 小时以上的每 2 个小时 1 元；7）装修保证金： 高层、多层住宅（带电梯）： 3000 元/ 户；商铺：100 ㎡（含）以下 3000 元/ 户； 100 ㎡以上 8000 元/ 户。8）装修垃圾清运费：按国家规定收费标准：一次装修4 元/ 平方，二次装修 2 元/ 平方；9）装修施工出入证押金30 元，工本费 10 元，延期工本费5 元；2、 物业服务管理费由哪些组成部分？答：根据 印发《东莞市物价局、东莞市房产管理局关于物业服务收费管理实施细则》的通知 ( 东价〔 2010〕52 号) 的《东莞市物价局、东莞市房产管理局关于物业服务收费管理实施细则》 第十四条、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的...
