物业筹建管理方案说明

**** 物业筹备方案（报审稿）物业筹备组2018 年 10 月 10 日目录一、*******项目概况 ............................................................................. 4 二、本项目适合自主运营模式................................................................ 4 三、本项目适合综合经营性物业............................................................ 5 四、物业的服务定位与目标 ................................................................... 6 五、*******物业组织架构 ..................................................................... 7 *******物业组织架构（单纯服务型）............................................. 7 *******服务中心组织架构（综合运营型） ..................................... 8 客服部开展工作示意图 ..................................................................... 9 职能部门及岗位职责说明（略，详见附件） ................................. 10 六、物业绩效考核评分及奖惩方案（略，详见附件）........................ 10 七、*******物业组建及运营收支预算 ................................................ 10 *******预期年营收 ......................................................................... 10 *******物业营收测算 .......................................... 错误!未定义书签。*******物业人员配置表 ................................................................. 13 布岗示意图 ...................................................................................... 18 员工保险及福利 ............................................................................... 18 环境卫生及绿化养护 ....................................................................... 20 行政办公费 ...................................................................................... 21 开办物资配备预估费用表 ............................................................... 22 八、现阶段急需工作 ............................................................................. 25 1、专业人才的招聘和培养储备 .....................................