《物业管理基本制度与政策》预测试题（二）一、 单项选择题 (共60题， 每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意 )1．我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（），它提出了物业管理社会化、专业化发展方向，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。A、《深圳特区物业管理条例B、《物业管理条例》C、《城市新建住宅小区管理办法》D、《全国物业管理优秀住宅小区标准》[ 正确答案 ]C 试题解析 :P15 2．物业管理服务受益主体的广泛性和差异性，是由物业管理服务的（）所决定的。A、综合性B、公共性C、永久性D、长期性[ 正确答案 ]B 试题解析 :P35 3．业主自己管理自己的房产，法律依据是（）。A、物业管理条例B、物权法C、城市房地产管理法D、住宅法[ 正确答案 ]B 试题解析 : 第二章4．根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费不再实行（）管理形式。A、政府定价B、政府指导价C、市场调节价D、成本核算价[ 正确答案 ]A 试题解析 :P49 5．下列关于业主大会的说法中，不正确的是（）。A、 业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式B 、业主大会应在当地政府房地产行政主管部门的指导下成立C 、一个物业管理区域内只能成立一个业主大会D、 一个物业管理区域内必须成立一个业主大会[ 正确答案 ]D 试题解析 :第三章 P74 6．确定业主大会定期会议期间的文件是（）。A、管理规约B、业主大会决议C、业主大会议事规则D、业主委员会决议[ 正确答案 ]C 试题解析 :P76 7．摆脱单位自建自管， 改变各个单位多头、 多家、 分散管理房产方式，为由业主选聘物业服务企业实施管理。是物业管理的 （ ）特征。A、专业化B、现代化C、社会化D、市场化[ 正确答案 ]C 试题解析 :第三章8．业主大会制定管理规约，应当经（）的业主同意。A、专有部分面积占建筑物总面积2/3 以上，且人数占业主总人数2/3 以上B、专有部分面积占建筑物总面积半数以上，且人数占业主总人数半数以上C、专有部分面积占建筑物总面积半数以上，且人数占业主总人数2/3 以上D、专有部分面积占建筑物总面积2/3 以上，且人数占业主总人数半数以上[ 正确答案 ]B 试题解析 : 第三章9．业主委员会作出的决定必须经全体委员人数的（）以上委员同意。A、1/4 B、1/3 C、 1/2 D、2/3 [ 正确答案 ]C 试题解析 :P80 10．业主大会和业主委员会的工作经费由全体业主承担，经费的筹集、管理和使用，在（）中规定。A、业主大会...
