厂区物业管理合同书

下载后可任意编辑厂区物业管理合同书1. 背景和目的为了维护良好的厂区物业管理和维护业主利益，本合同书旨在明确厂区物业管理的职责、服务内容、收费标准、管理方式等方面的内容。2. 合同双方甲方：厂区业主委员会乙方：物业管理公司3. 服务内容• 日常维护: 包括楼宇日常清洁、空调、电梯、水电、给排水、消防、绿化、安保等维护保养工作。• 管理业务: 管理处置厂房、场地、车位、车库和公共设施维修等事宜。• 签订维修、保养、清洁服务、设备维护、室内装饰改造、公共场所装饰等合同。4.收费标准1.日常维护的收费标准按每月每平方米 1 元的价格，计算厂房的面积，计算出每月维护费的数额。2.管理业务的收费标准对于一次性经营场所，或小户型物业，需收取管理费用 200 元/月；对于中型物业，需收取管理费用 300 元/月。下载后可任意编辑3.合同管理的收费标准按合同签订内容的工作量和难度收取。每项工程选定的施工队伍，按时工实报实销。4.其他收费选用特别、高级的工程材料和设备，由甲方批准后，乙方根据实际成本进行收取。5.管理方式1.乙方为此次物业管理的具体执行人。甲方成立业委会，并制定业委会议事规则和选举章程，严格根据章程进行选举产生业委会，依照《物权法》和《物业服务合同法》等相关法律规定对乙方进行管理监督。2.甲方建立物业资产管理体系，明确物业管理的各项责任和职责分工，明确工作流程和工作标准。3.甲方对物业管理进行动态监管，及时反馈乙方工作成效和潜在问题，并督促乙方及时处理。6. 物业管理的权利和义务1.甲方的权利和义务• 根据合同约定支付管理费用。• 监督乙方根据合同约定履行各项任务和义务，及时反馈乙方的工作成效和问题。• 协调处理关于物业管理的各种事件。• 配合乙方接收工程和材料。下载后可任意编辑• 按实际需要配备保安人员和设施，确保设施和场地的安全。• 协助传达各类管理政策、制度和法律法规。2.乙方的权利和义务• 完成工作任务，确保物业的安全和良好形象。• 根据合同规定配备人员，保证各项服务工作的正常开展。• 根据合同规定收取和使用管理费用，对管理费用使用进行公开透明。• 保护业主意识，为业主解决各类问题，及时反馈各种问题的解决方案和工作成效。• 配合甲方进行对物业管理的监督和管理，按合同约定提供各项数据和信息。7. 合同期限本合同书的期限为从签订之日起，连续三年。到期前三个月，双方可以协商是否续约或解除合同。假如一方要求...