下载后可任意编辑天津市区域房地产市场调研报告12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑天津市西青区房地产市场调研报告22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑一、 西青区房地产市场概述在天津的西南方向,房地产市场呈现出欣欣向荣的景象。作为环城四区之一,西青区房地产市场吸引越来越多的业内人士与购房者关注。西青区的崛起得益于天津小城镇计划。与北京摊大饼的城市进展模式不同,天津经过卫星城镇点线面的带动促进整个城市进展。在天津城市外扩的大势下,西青区中北镇成为小城镇计划的亮点。从 9月份起,西青区房地产突然发力,市场成交呈跳跃式进展。假日风景、水语花城、大地十二城、华亭国际、八栋适家等项目先后入市,市场供应的大幅放量拉动了周边需求的上升,市场成交一路走高。在环城四区中,西青区 市场成交量占 31%。另外,西青区南部地区天房美域、金厦新都庄园、洛卡小镇、亲亲家园等项目依靠天津市梅江南扩势头迅速崛起,成为具有广泛市场基础的又一潜力区域。西青区在西部、南部众多项目的合力作用下,市场成交迅速走高,成交价格不断攀升。天津市的城市进展已到了一个快速扩张时期,城市人口快速增长给城市公共基础设施带来了更大的压力,也为天津住房供应提出挑战。天津房地产兴盛进展这么多年,中心城区商品住宅的高度、密度逐渐加大,价格不断提升。随着市中心压力增大,天津房地产市场急需向外突围。华苑的成功为商品住宅开发提供了一个方向,梅江则提供了另一个方向。但供房地产开发建设的舞台却不约而同指向西青区。梅江进展优势,为西青板块带来了助力,在一定程度上提升了西青地产项目的品质,同时也丰富了西青住宅的产品结构。西青南部区域进展较早,是随着梅江南、梅江湾的陆续开发,而逐步走向成熟。同时伴随着土地资源的进一步减少,梅江效应所带动的大梅江板块,正在迅速进展,进而成为梅江片区的延展地带。此区域的领世郡、富力桃园等项目入市以来,也促进了西青南部片区的进展。32024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑中北镇区域,是西青进展的另一个热点和主力军,得益于小城镇计划进展的天时。万科假日风景和金厦水语花城 入市热销,拉开了西部新城造城计划, 大地 12 城与华亭国际为中北镇区域市场增加新的活力,其热销甚至大幅提升了整个西青商品住宅成交量。 ,富力地产也投身到西部造城运动中。建设的西部新城,是城市化进程脚步加快的体现,它以 400 万建筑平米的规模,承载着天津”一轴两带三区”市域空间布局及城市进...
