下载后可任意编辑天津房地产市场讨论报告12024 年 5 月 29 日 7月天津房地产市场讨论报告 撰写机构:天津 XX 房地产经纪有限公司撰写日期: 8 月特别声明: 本报告二级市场数据采纳”富思博得”数据,不再使用房管局统计数据; 本报告三级市场数据继续使用房管局统计数据。下载后可任意编辑本期导读 7 月房地产土地市场共有 10 宗经营性土地供应,占地 53.87 万平米,合计建筑面积 85.24万平米;当月有 22 宗土地成交,占地面积135.38 万平米,总成交建筑面积 211.42 万平米。 7 月天津市商品住宅总供应 71.9 万平米,环比 6 月份下跌 45.2%;商品住宅总成交 95.7 万平米,环比 6 月份下跌 7%;成交均价 10260 元/平米,环比 6 月份下跌 2%;小阳春继续保持,本月度天津商品住宅市场成交量与成交价格均有小幅回落。 7 月天津商品住宅市场供求比为 0.75:1,首次呈现供小于求的态势,但市场总体存量依旧较大,供过于求态势依旧严重。 7 月全市二手房成交量上涨明显,成交面积42.2 万平方米,环比上涨 12.6%。目 录22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑第一部分:天津 7 月房地产重点事件51.1、百城房价连续两月上涨 开发商取消折扣上调房价51.2、津写字楼商铺空置率双降 零售总存量居前列71.3、中国内地首家”六星钻石”酒店正式落户天津8第二部分:房地产一级市场月度交易情况分析 92.1、土地市场月度出让情况102.2、土地市场月度成交情况13第三部分:房地产二级市场月度交易情况分析 173.1、天津市商品住宅市场供应状况分析173.2、天津市商品住宅市场成交状况分析243.3、天津市商品住宅市场供求对比分析313.4、 7 月天津商品住宅项目成交排行34第四部分:房地产三级市场月度交易情况分析 364.1、全市364.2、中心城区374.3、环城四区374.4、滨海新区384.5、远郊区县38第五部分:政策环境分析385.1、央行四年首次不对称降息 房地产或成最大受益者385.2、津申请公积金贷款提速 不超过 8 个工作日即可发放405.3、住建部调研地方政策 变相放松房控者或被责问 42第六部分:开发企业动态4332024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑6.1、开发商以价换量实现业绩增长 万科恒大领跑销售436.2、融创”闪婚”绿城,调控之下的大企姻缘446.3、华润置地接连融资 60 亿 加码商业地产476.4、保利远洋等大房企加快豪宅入市步伐49第一部分:天津 7 月房地产重点事件1.1、百城房价连续两月上涨 开发商取...
