下载后可任意编辑天津房地产市场调研报告与未来预测12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑 新华网天津频道２月２１日电 (权超)２００６年天津房地产市场将继续保持健康稳定进展。天津市建委预测,全市商品房需求量将达到１２８０万平方米左右,二手房需求量接近１０００万平方米,分别比２００５年增长２３％和１７％。 ２００６年,天津新婚家庭购房需求２８０万平方米左右;拆迁安置型需求３８０万平方米;随着滨海新区纳入国家进展战略,外地居民购房估计比２００５年增加１０％以上;居民生活水平提高拉动改进型住房需求比２００５年增长１５％以上。 另据天津市建委统计数字显示,２００５年天津房地产空置率为７％,低于全国平均水平,供应偏紧的形势依旧很明显。２００６年,天津为了保证市场供给,全年房地产竣工面积将达１５００万平方米,实现房地产投资４００亿元。新开工住宅１６００万平方米,上半年开工８００万平方米。重点推动６５个５万平方米以上住宅项目开工建设。推动华明、双港两个新居住区开工建设,年内开工面积达到３５０万平方米以上。继续完善住房保障体系,妥善做好中低收入群众的住房安置工作。２００６年,天津市计划建设经济适用房２６０万平方米,年内竣工１４０万平方米。 天津市建委房地产处负责人表示,近年来天津经济增长在不断加快中位居全国前列,经济实力显著增强,这使得房地产市场需求旺盛。当前天津人均生产总值达到４３００美元,城市居民年人均可支配收入达到１２６３９元,群众收入水平和消费能力明显提高,由此转化形成的房地产购买力正在逐步释放。 随着拆迁规模的稳定,市场需求正在由安置型需求向改进型需求过渡。当前天津市人均住房建筑面积是２５．８平方米,与建设小康社会的住房指标还有一定的距离,进一步提高群众住房条件的空间还22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑很大。随着宏观调控取得初步成效,房价趋稳,去年以来积累的部分购房需求将在今年释放。 另一方面,天津经过加快经济适用房建设,构建了以经济适用房、实物还迁房、经济租赁房和廉租房为主体的保障住房供应体系,严格控制安置对象,实行封闭运作,既缓解了低收入群体的住房困难,又避开了对房地产市场的冲击,市场机制在房地产资源配置中的基础性作用得到加强。 天津良好的市场环境对外埠投资商形成了强大吸引力,外埠资金介入天津房地产开发更加积极、更加理性。北京首创集团、北京中远房地产、上海复地房地产、上海上投房地产、深圳金地集团、...
