下载后可任意编辑C 区地下车库使用管理方案为加强地下车库管理, 法律规范车辆停放, 保持良好的停车秩序, 保障地下车库车位使用人和物业管理的实际情况, 小区地下停车场区域的使用及物业管理等事宜制定如下方案: 物业与车位使用人在车辆入住时签定《物业地下车库管理服务协议》及《车库使用管理规约》, 所有出入车库的车辆, 必须遵守《车库使用管理规约》及相关的管理规定和办法。一、 人员配置 1、 车库管理由物业公司秩序部直接管理。 2、 设车辆管理员 2 名( 暂定) , 24 小时值班, 按规定对进出入车库的车辆进行管理, 维护车库秩序。 3、 车库使用车辆号码识别系统通行, 由物业公司秩序部监控室专人操作。 4、 设备设施维修保养由技术人员完成。二、 服务标准1、 人员要求统一着装, 佩戴统一标志, 语言文明法律规范; 配备对讲装置; 正确使用各类消防、 物防、 技防器械和设备; 协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。2、 巡逻岗根据规定的路线和时间进行巡查, 发现问题及时处理或汇报, 并做好巡查记录。巡查时间: 5: 00-24: 00 之间两小时巡查一次 24: 00-5: 00 之间在 3: 00 时巡查一次 3、 固定岗在车库出入口值班固定 24 小时值守, 对出入的车辆进行法律规范管理, 在早、 晚车辆出入高峰期时段内值班人员立岗值守, 下载后可任意编辑体现管理形象。高峰期时段: 7: 00-9: 00 17: 00-19: 00 4、 车辆管理确认车辆车库使用权。引导车辆根据规定路线行驶并在指定的地点停放, 停放有序。巡视检查车库使用人的行为是否法律规范, 有违规现象及时提醒或制止。巡视检查车库设备设施是否完好, 提醒使用人法律规范使用, 发现有损坏或故障及时处理或汇报。 三、 规章制度 1、 车库使用管理规定( 1) 、 进入车库的车辆须具备一切有效证件, 包括行驶证、 驾驶证、 身份证等有效证件, 车辆号牌应与办理车位车辆号牌相符。( 2) 、 进入车库的车辆, 须按进出库程序进入车库, 车辆要求高度小于 2 米, 吨数小于 2 吨, 限速 5 公里/时, 遵守一车一杆, 进入车库后禁止鸣笛。并按已购或已租指定的车位停放, 严禁将车辆停放在车库口, 单元门口, 公共车道, 以及各消防设施门前。( 3) 、 车辆停放后, 司机须配合车管员做好车辆的检查记录, 并锁好车门窗, 带走贵重物品, 车管员没有帮司机保管物品的义务。( 4) 、 进库车辆严禁在...
