下载后可任意编辑市场部工作流程图及具体流程12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑市场部工作流程一、市场部项目拓展工作项目流程图22024 年 4 月 19 日市场拓展部收集相关信息项目看地，双方面谈房地产市场调查项目各类信息数据整理填写跟踪表，存入信息数据库投资收益分析项目可行性评估成本概算分析信息入库信息入库数据入库信息入库网络信息收集广告信息收集招商部门信息提交决策层讨论确定项目概况汇总确定拿低成本、猎取方案设计项目精确评估指导成本控制中间人介绍其它下载后可任意编辑二、市场部研展工作细则（草案）（一）全程策略流程中的位置（二）、市场部研展工作主要内容 1．协助市场部开发人员确定某项目是否需要提案 2．确定提案后，对项目进行市场调研，为策略部与创意设计32024 年 4 月 19 日市场部研展工作市场部开发工作市场部信息管理工作决 策创 意 设客 户 服营 销运 管下载后可任意编辑部进行策划和创意设计提供市场信息及依据 3．进行商圈普调、区域市场分析、专题讨论、消费者调查、市场环境调查等（三）、项目调研 第一阶段： 时间：市场部开发人员得到有关项目信息，确定提案前 重点： 1．协助市场部开发人员了解进展商背景 2．根据项目情况，提供是否提案的意见 第二阶段： 时间：确定提案后，初步市场调研报告出来之前 重点： 1．了解进展商对于提案在时间和内容上的要求，制定调研工作计划42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 2．对项目做深化分析，包括地块、景观、交通、周边设施。其中交 通包括： 周边主要公交线路、主要交通道路 3．项目所在宏观、微观区域市场分析。 4．有关政策法规的讨论 5．相关个案分析。包括： 价格、房型、面积、产品形态、环境、卖点、销售情况等 6．消费者分析。包括： 区域、年龄、收入、消费心态等 7．SWOT 分析。包括： 优势、弱势、机会、威胁 8．项目建议。包括：52024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 价位、房型面积、智能化、物业管理等第三阶段：时间：初步市调报告出来后，正式市调报告出来之前重点：1．与决策部、创意设计部人员沟通，听取意见2．对初步报告修正，提交正式报告（四）、给市场开发部信息支持1．进展商的有关信息2．调研时标地获得信息3．从媒体广告中得到信息4．各种招商会上获得有关信息（五）、给创意设计部的支持1．项目运作中各阶段的广告表现整合62024 年 4 月 19 日下载后可任意编...
