下载后可任意编辑總平面规划设计要点一、 标示建设用地的范围、 道路及建筑红线的位置, 用地及相邻有关地形、 地物、 周边市政道路的控制标高; 明确新建工程( 包括隐蔽工程) 的位置及室内外设计标高、 场地道路、 广场、 停车位布置及地面雨水排除方向。二、 总平面设计时必须严格执行当地规划管理技术规定及规划设计条件: 1、 建筑物后退红线的要求2、 地下室后退红线的要求3、 建筑物间距4、 计算规则三、 总平面设计宜单列一张交通路线分析图, 表明机动车出入地下车库( 停车场) 的路线, 消防车进出小区的消防车道、 高层建筑登高面及登高操作场地及回车道或回车场。机动车到达每单元的路线图( 住宅) 。并遵循机动车道路最小的转弯半径内侧小汽车 6m,大型汽车 10m。满足消防车通行 12m 的原则。四、 地下车库出入口与道路垂直时, 出入口与道路红线应保持 7.5 米的安全距离, 出入口应距离道路交叉口、 桥隧坡道起止线 50m 以远, 出入口应符合行车视距的要求, 并应右转出入车道, 与道路平行时应经不小于 7.50m 的缓冲车道汇入基地道路并应右转出入车道。《民用建筑设计通则》GB 50352- 4．2．1 建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造, 不得突出的建筑突出物为: ——地下建筑物及附属设施, 包括结构挡土桩、 挡土墙、 地下室、 地下室底板及其基础、 化粪池等; ——地上建筑物及附属设施, 包括门廊、 连廊、 阳台、 室外楼梯、 台阶、 坡道、 花池、 围墙、 平台、 散水明沟、 地下室进排风口、 地下室出入口、 集水井、 采光井等; ——除基地内连接城市的管线、 隧道、 天桥等市政公共设施外的其它设施。4．1．2 基地应与道路红线相邻接, 否则应设基地道路与道路红线所划定的城市道路相连接。基地内建筑面积小于或等于 3000m2时, 基地道路的宽度不应小于 4m, 基地内建筑面积大于 3000m2且只有一条基地道路与城市道路相连接时, 基地道路的宽度不应小于 7m, 若有两条以上基地道下载后可任意编辑路与城市道路相连接时, 基地道路的宽度不应小于 4m。4．1．5 基地机动车出人口位置应符合下列规定: 1 与大中城市主干道交叉口的距离, 自道路红线交叉点量起不应小于 70m; 2 与人行横道线、 人行过街天桥、 人行地道(包括引道、 引桥)的最边缘线不应小于 5m; 3 距地铁出人口、 公共交通站台边缘不应小于 15m; 4 距公园、 学校、 儿童及残...
