雅里人家项目工程监理实施细则编 制 人：审批：广西南宁建科工程监理有限责任公司年月1 一、工程项目特点（一）工程概况工程名称：雅里人家（ 1#、2#、3#住宅楼及商铺）项目地址：南宁市北际南路15 号建设单位：南宁市同标房地产开发有限公司勘察单位：广西基础勘察工程有限公司设计单位：广西华蓝设计（集团）有限公司监理单位：广西南宁建科工程监理有限责任公司施工单位：广西一建第四分公司工程规模：地下 2 层，地上 27~29 层；总建筑面积 43307.32 ㎡（二）工程特点1、建筑结构特点： 3 栋住宅楼主体结构为框架 - 剪力墙结构（1#楼：29 层；2#、3#：27 层），框架和剪力墙抗震等级均为三级；基础采用筏板基础；地下两层，底板和外剪力墙结构抗渗等级为 P8，顶板结构抗渗等级为P6。商铺为框架结构共三层。2、建筑及节能特点：地下室防水等级为二级，底板和墙体防水采用钢筋抗渗砼结构自防水基础上，采用2 ㎜厚贴必定 BAC双面自粘防水卷材在底板和墙体外侧形成封闭防水层； 1#楼： 29 层（建筑总高度87M）；2#、3#楼： 27 层（建筑总高度82M）；内墙采用200 厚小型砼空心砌块，外墙采用190 厚自隔热小砌块（孔内填充聚苯板）+抗裂砂浆+20EVB保温砂浆 +涂料，外窗玻璃采用热反射镀膜6 ㎜单层玻璃， 屋面防水及节能主要做法： 2 ㎜厚贴必定 BAC双面自粘防水卷材 +满铺 0.5 厚聚乙烯薄膜一层， EVB保温砂浆平铺。二、监理工作细则（一）工作依据1、 本项目实施阶段的监理合同。2、 建设单位提供项目完整的施工图及有关资料说明。3、 建设单位和施工单位签订的承包合同。4、 本项目有关的施工规范、标准和规定。（二）工作细则按照合同要求，全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方的关系。1、审查施工组织设计（1）要求施工单位于正式开工前，将本工程施工组织设计报送现场监理组。2 （2）收到施工组织设计后，总监理工程师组织有关专业工程师共同进行审议，将审查结果以书面答复施工单位。（3）工程重点或关键部位的施工，应要求施工单位提出施工方案，经有关专业监理工程师审查认定后方可施工。2、控制工程进度（1）要求施工单位根据施工合同要求，提出工程总进度计划，监理组对总进度是否满足规定的竣工日期进行审查，提出意见。（2）在总进度计划前提下，要求施工单位做出季度、月份工程各工种的具体计划与安排，并审查其可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应检查分析原因，督促施...
