下载后可任意编辑星河商业城项目营销企划方案上12024 年 5 月 29 日广安<星河商业城>企划文本 A A 级 星河商业城项目营销企划方案 圣尔泽(重庆)地产管理咨询有限公司 .01 重庆下载后可任意编辑目 录32024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑 第一章 项目总体营销策划 一、营销总体策略 二、营销目标方针三、销售目标及目标分解四、营销阶段计划五、项目销售时机及价格六、宣传策略及媒介组合第二章 项目营销市场计划 一、总体思路 二、企划核心三、营销节奏第三章 项目营销组织及销售执行一、营销组织构建及运行二、销售组织管理三、经营工作流程第四章 项目营销推广计划一、推广经营定位与密码42024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑二、推广十大卖点三、促销及公关计划四、媒介建议五、推广计划及费用预算企 划 概 要 兵法云:”谋定而后动”,在日益进展成熟的商业地产销售中,商铺要想卖得好,前期的营销策划就必须做到 位 , 房 地 产 营 销 策 划 在 商 业 地 产 的 销 售 与 招 商 过 程 中 的 重 要 性 显 得 越 来 越 重 要 。 星河商业城项目是广安电力集团建筑公司继成功开发星河明苑等项目之后的又一精品物业,她将成为广安城南区的新型休闲地产商业的经典作品。星河商业城座落于广安南部城区的思源广场旁,是广安电力集团建筑公司新建项目。本项目占地 7000 平方米,根据当前的建筑设计建议方案,项目由三层裙楼(含负一层)和两栋塔楼(分别高 4 层)组成,总建筑面积约为15000 余平方米,地下车库及设备用房建筑面积为 1500 多平方米,商业裙楼建筑面积约 8500 平方米,塔楼建筑面积约 6500 余平方米。项目总投资约 1800 万元。经过前期的市场调研分析,本项目性质初步确定为现代化的多功能的休闲购物商城。根据这个初步设想,结合当前项目现状,本营销策划方案对本项目作了比较系统的市场定位及营销可操作性分析, 形成了对本项目的着重从营销策划的角度出发,对项目的整体形象包装、营销组织运行、市场推广、广告策略安排、销售促进等52024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑方面都作了全局性和可操作性的论述。第一章 项目总体营销策划一、营销总体策略认真分析、科学划分并准确切入目标市场,经过全方位的营销策略的运用,极大地提升项目的附加价值,猎取项目的最大利润,并全面树立和提升公司形象及项目形象。概括本项目的营销总体策略,能够简述为”六个一”:树立一...
