下载后可任意编辑物业管理公司制度汇编之业主临时规约1下载后可任意编辑某物业管理公司制度汇编之业主临时规约 业主( 业主临时) 规约( 示范文本试行) 为加强 ( 以下简称”本物业”) 的管理, 维护全体业主和物业使用人的合法权益, 维护公共环境和秩序, 保障物业的安全和合理使用, 根据全国《物业管理条例》和省、 市物业管理等有关规定, 制订本公约, 全体业主、 物业使用人均须自觉遵守。一、 在使用、 经营、 转让物业时应遵守物业管理法规、 规章、 政策的规定。二、 加强安全防范意识, 自觉遵守有关安全防范的规章制度, 做好防火防盗工作, 维护家庭人身财产安全和本物业的使用安全。三、 为防止水、 气泄漏或火灾及上述灾害获得及时有效的处理, 业主、 物业使用人应主动向物业管理企业预留家庭主要成员的紧急联系电话。在不可预见情况下, 如发生煤气泄漏、 漏电、 火灾、 水管破裂、 救助人命、 协助公安机关执行任务的突发事件, 业主、 物业使用人应积极配合物业管理企业对上述灾害发生时实行的紧急避险措施。四、 房屋装修时, 禁止下列行为: 1、 在房屋屋顶擅自加层建房或搭棚、 安装太阳能热水器; 2、 擅自改房屋结构、 外貌( 含外墙、 外门窗、 阳台等部位的颜色、 形状和规格) , 设计用途, 功能和布局等; 3、 在房屋承重墙、 梁、 柱( 含构造柱) 、 板进行拆改, 开挖门洞; 4、 在楼面上凿槽安装各类管道, 包括在楼面上凿孔、 打洞、 砌墙或超标准荷载; 5、 在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞; 6、 在悬挑阳台拖梁部位的墙体上挖洞; 2 备案 编号 下载后可任意编辑7、 拆改房屋共用设施设备; 8、 封闭侵占房屋共用部位。五、 业主、 物业使用人违规、 违章装修或阻碍她人正常使用物业的现象( 如渗、 漏、 堵、 通风、 采光) , 应及时改正, 造成她人损失或影响物业使用的, 应承担修复或赔偿责任。六、 业主、 物业使用人装修房屋, 应自觉遵守《住宅室内装饰装修管理办法》( 建设部 110 号令) 、 《市城镇住宅装修管理办法》( 市政府 141 号令) 等有关规定, 开工前应向物业管理企业登记备案, 并接受房产管理部门的监督。业主、 物业使用人与物业管理企业签订《装饰装修管理协议》, 并将此协议内容告知自行委托的装饰装修施工企业, 并按本公约第四条、 第五条施工, 同时要积极配合物业管理行政主管部门和物业管理企业对装修房屋活动进...
