下载后可任意编辑金奖楼盘名苑策划案12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑案例金奖楼盘苏堤春晓名苑策划案 SCAPE 建筑带来——新上海精神,新国际生活。 成功密码之一:开发商的精益求精,天地行的鼎力打造 成功密码之二:产品开发理念先行优性策略环环跟进 奖项:中国最具影响力楼盘 100 强(同时获案例金奖) 立足本土文脉 迸发城市激情 演绎新生活方式 ——”苏堤春晓名苑”策划案 一、 关于项目 (一) 苏堤春晓名苑项目简介 本案位于普陀区与静安区交界地带,北依苏州河,南贴长寿路(上海著名的商住一条街),东临叶家宅,西靠武宁路,与上海南京西路 CBD 在 10 元的出租车起步价范围内。周边不但有家乐福超市而且有多条公交线路。 虽然属于普陀区,但也是市区住宅的上佳地段。紧邻苏州河是该案区位的最大价值所在。苏州河从景观价值而言,政府总投资 200 多亿元,10 年时间进行大规模整治改造,当前一期阶段性治理已经大功告成,无论是水质,还是两岸景观,都得到较大改进,而两岸的楼盘价格更是足足翻了一番。从人文价值而言,苏州河见证了上海的洋场文明、工业文明和今日的人居文明,作为上海市唯一的一条历史河流,没有理由不成为这个城市最具有文底蕴的生活基址。因此,该区位的住宅价值不可限量。 该案体量在市中心楼盘比较而言,也非常难得。占地总面积 78.29 亩(约52,200 平方米),建筑面积 21.17 万平方米。这样大致量的楼盘形象对上海城市的面貌必定都会带来重要影响,因此,该楼盘的开发任务任重而道22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑远。 (二) 市中心高档住宅缺什么? ”市中心高档住宅到底缺什么?”是开发商拿到土地后一直在探讨的问题。 这个探讨,延续了整整三年。 来自两大开发股东的老总都是在房产界摸爬滚打多年的开发商,深知”开发理念”的重要性,为此,她们做了大量的研发工作,有规划设计的前言为证。 ”规划设计是房地产开发的灵魂。我们以特别挑剔的目光和精益求精的态度,力争使该项目在规划设计阶段就必须立足于精品水准之列,这直接决定了项目在市场推广阶段的成功与否。 我们认为,住宅产品正在从工业化设计走向市场化设计和策划设计,以及建立在实物形态上的一种新的生活方式的构思。百年上海滩,融入各国建筑风格及流派的住宅,沉淀闪光的却是贯穿中西的海派特色。信手拈来的抄袭之作,其辉煌是短暂的坚韧的民族文化时时刻刻向不谙水土的舶来品挑战。因此,要打造精品水准的楼盘,是没有捷径可走的。 ”...
