下载后可任意编辑锦上海项目营销策划报告12024 年 4 月 19 日⊙ 征标案 ☉委托单位: 报告单位: 报告日期: ”锦上海”项目营销策划报告(初稿)重点问题提示下载后可任意编辑问题综述项目的立项、开发建设及营销推广,需要考虑的问题千头万绪。”锦上海”项目的成功开发与营销,应该结合实际情况的现状与动态变化解决自己的问题。这些问题假如能够得以顺利有效的解决,将是本项目成功的关键所在。问题一:现在的市场是怎样的?市场的现状将对本案产生哪些方面的影响?我是要迎合市场还是要制造需求?问题二:我的竞争对手是谁?这些竞争对手的市场表现如何?她们的开发、营销情况对我们的借鉴意义何在?问题三:当前的消费市场现状如何?如何根据市场与产品确定我们的目标消费群?目标消费群的消费习惯与偏好又是怎样的?问题四:我们是否对项目地块环境进行了详尽有效的分析?区域动态与市政规划情况我们都清楚吗?问题五:对于项目及产品,我们是否清楚了她的优势与劣势、机会与威胁?产品的切入点在哪?问题六:对于产品的规划、建筑类型、建筑风格、户型比例、环境设计我们是否已经做好了准备?问题七:针对项目实际情况与市场现状和进展趋势,对我们的产品该进行怎样的定位?这样的定位有支撑吗?问题八:怎样的产品和营销概念才能让我们的消费群更能接受?我们的营销总精神、营销概念、推广策略如何确立?问题九:我们应该制定怎样的价格策略、销售策略来去化我们的产品?销售的组织与体系又该如何?销售周期32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑如何安排?问题十:怎样的广告媒介和手段对项目的销售能产生最大效益?我们的广告策略、广告计划、广告风格与主题应该如何来定?问题十一:公关活动和 SP 活动如何与销售与推广巧妙结合?问题细化细化一:市场概况与动态讨论解决问题:1、当前的房地产市场现状与进展趋势是怎样的? 市场的现状和趋势将对本案产生哪些方面的影响? 我们是要迎合市场需求还是要制造市场需求?2、区域的竞争格局如何? 我的竞争对手是谁? 这些竞争对手的市场表现如何?42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 她们的开发、营销情况对我们的借鉴意义何在?3、当前的消费市场现状如何? 如何根据市场与产品确定我们的目标消费群? 目标消费群的消费习惯与偏好又是怎样的?整体市场分析一、上海房地产市场 前三季度分析 (数据来源:上海市房地产交易中心)上海房地产市场在经历上半年强劲增长之后,第三季度依旧保持供需两旺的进展势头:房地产开发投...
