下载后可任意编辑镇江金山湖西片区控制性详细规划( 文本) 第一章 总则第一条: 为贯彻《镇江市城市总体规划( -2024) 》意图, 顺利实施《镇江金山湖西片区控制性详细规划》, 落实规划分图图则规定的控制要求, 提出规划管理及相关的控制标准, 特制定本控制性详细规划文本。第二条: 文本适用于本次规划的金山湖西片区( 详见规划图), 面积约 7.1 平方公里范围内各地块和各类用地的土地使用, 各类建筑物、 构筑物的新建及改、 扩建的城市建设管理工作。第三条: 文本与镇江金山湖西片区控制性详细规划分图图则同时使用, 两者不可分割。第四条: 文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、 法律规范 , 结合金山湖西片的实际情况并考虑到今后的进展制定的, 末涉及的指标应符合国家、 江苏省和镇江市有关法规、 标准的规定。第五条: 本规划经镇江市人民政府批准后执行, 解释权属镇江市规划局。 第二章 土地使用控制第六条: 控制框架: 金山湖西片区土地利用控制采纳分区、 街坊、 地块三级控制: 分区: 为确保金山湖西片区的总体功能目标实现而设置的控制功能分区。整个金山湖西片区分为 A、 B、 C、 D 分区, 各分区对主体功能规模、 建设总量、 城市或地区公共设施配套、 城市或地区公共功能形成与城市景观提出具体的控制要求; 街坊: 在分区层次下, 以城市道路为基础的下一级控制区。街坊设置以提高规划控制的合理弹性, 对街坊内的功能、 建筑总量、 公共设施、 交通组织与景观提出具体的控制要求; 下载后可任意编辑地块: 为控制性详细规划的基本单元, 是城市规划建设、 土地批租的依据。地块经过土地使用性质、 土地使用强度指标与规划控制措施, 对规划区内建设项目进行控制, 以形成合理的城市公共系统与环境; 控制方式: 地块控制为基础, 街坊控制为弹性, 分区控制为规划技术保障。1、 地块为本控制性详细规划的基本控制单元, 地块中的规划建设项目不得违反地块规划控制要求; 2、 土地出让以街坊为单位时, 规划建设方应按各地块的规划控制要求进行规划建设。若规划建设方在满足街坊控制要求的前提下, 提出新的街坊详细规划方案, 而且能够表明方案对城市功能与环境品质更为有益, 经过专家论证与城市规划管理部门批准, 可按规划方案实施; 3、 规划实施项目突破街坊控制要求时, 城市相关主管部门必须在满足分区控制要求的前提下, 对分区进行控制性详细规划调整, 经过专...
