下载后可任意编辑长沙房地产市场深度分析讨论报告12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑人均居住面积单位;平方米/人年份人均居住面积19804.9519927119957.3119978.15199910.05 10.95 12资料来源:<长沙统计年鉴>(三)城市规划对房地产进展的影响 从较长的时期来看, 修编后的城市总体规划规定,到2024 年长沙市人口将增加到 350 万,城市用地规模由原来的250 平方公里增加至 350 平方公里,城市空间结构为"一主二次四组团",即一主--河东主城区,二次--河西新城、星沙马坡岭新城,四组团--捞霞组团、高星塘岭组团、含浦组团、暮云组团。城市规划区由原来的 966 平方公里扩大到 2890 平方公里,其中都市区 1450 平方公里,根据长沙整体规划修编后的蓝图,长沙经过 10- 的努力,将建设成一个人口 300 万,城区面积350 平方公里的大都市,按此速度,长沙还要增加住宅面积4000 万平方米,每年要新增住宅面积 200 多万平方米,房地产市场仍有巨大的进展空间。随着长沙城市版图的不断扩大,交通条件的日趋完善,城市的住宅规划用地规模亦发生明显的变化,多家品牌进展商挥师长沙,在长沙的东、西、南、北片区圈得大片土地,各展优势,向市场展现了一幅逐鹿问鼎的新战国图。据了解,当前长沙估计开发规模超过 1000 亩的楼盘就有 10 个左右,未来一年时间内就有 4-5 个大型住宅群落成城22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑市的东、北、西三面。 (四)外围资金看好本地市场 房地产开发投资大幅攀升从市场的产品、价格以及居民的消费观念来分析,长沙市的房地产市场进展还未完全成熟,商品房价格还停留在较低的水平,进展空间宽阔,加上近几年产业进展秩序不断法律规范,市场投资环境向好,吸引了不少异地的开发商如深圳天健、大连万达、南都置业、浙江中天、香港兆祥、广东碧桂园、阳光 100 等大品牌进展商先后落户星城。 ,长沙市共完成房地产开发投资 81.56 亿元,同比增长 29.09%,进入 ,截至 1-6月份,已完成房地产开发投资 48.66 亿元,同比增长达 50.8%,创历史最高水平。外来品牌进展商的进驻,同时也会将她们优秀的作品带到长沙,必定引起长沙房地产市场的革新。随着房地产开发投资的大幅攀升,房屋竣工面积也呈现快速增长的局面, 竣工房屋面积达 322.12 万㎡,同比增长 96.53%,进入 ,截至 1-6 月份,房屋竣工面积达 135.35 万㎡,同比增长 60.3%,今年房屋竣工面积主要集中在下半年完成,供货量将出现大幅攀升,市场竞争将更为激烈...
