青海省上半年土地估价师管理基础与法规行政复议考试试卷

下载后可任意编辑青海省上半年土地估价师管理基础与法规行政复议考试试卷下载后可任意编辑青海省 上半年土地估价师《管理基础与法规》：行政复议考试试卷一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下面选项中准确反映会计的基本职能的是。 A：决策 B：核算和监督 C：财务分析 D：会计核算 E：土地 2、 上半年中国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象．根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，才能够评估出估价对象客观潜在的价格。【 考试真题】 A：市场比较法 B：成本法 C：收益还原法 D：剩余法 E：时间因素3、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造，采纳集中供热集中空调系统，其建筑面积为 120m㎡，市场价格为每平方米 3600 元，原来安装的供热空调系统拆除费用为 元，回收价值为 200 元，则该公寓的适宜价格为元。 A：430000 B：432200 C：43 D：432100 E：时间因素 4、预期收益原则能够在中得以应用。 A：成本逼近法 B：市场比较法 C：成本法和剩余法 D：剩余法和收益还原法 E：时间因素5、城镇范围内新征收的耕地应__起开始缴纳城镇土地使用税。 A．自批准征收次日 B．自批准征收次月 C．自实际使用土地之 D．自批准征收之日起满一年 6、评估在建工程价格，能够采纳剩余法公式：在建工程价格=续建完成后的不下载后可任意编辑动产价值--管理费用-投资利息-续建投资利润-销售税费-购买在建工程税费。【 考试真题】 A：已建成本 B：续建成本 C：房屋建造成本 D：土地开发费 E：时间因素 7、德国经济学家阿尔申尔德·韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假没的是__。 A．在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素 B．劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的 C．工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化 D．工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内 8、下列建设用地的土地使用权，如确属必须，能够由县级以上人民政府依法批准予以划拨的包括__。 A．某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼 B．某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的 C．某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂 D．某市武装部为解决其人员的住房问...