青海省下半年房地产估价师制度与政策住房公积金缴存、提取和使用模拟试题

下载后可任意编辑青海省下半年房地产估价师制度与政策住房公积金缴存、提取和使用模拟试题下载后可任意编辑青海省 下半年房地产估价师《制度与政策》：住房公积金缴存、提取和使用模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、、财政监督”。A：社会监督B：政府监督C：银行专户D：审计监督E：执行层的组织协调 2、关于融资成本，下列说法不正确的是A：融资成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用B：融资成本高低是推断项目融资方案是否合理的重要因素之一C：融资成本包括债务融资成本和资本金融资成本D：资金筹集费包括利息、承诺费、手续费、担保费、代理费E：借款合同3、房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门为。A：住房和城乡建设部B：信息产业部C：人力资源和社会保障部D：中国房地产估价师与房地产经纪人学会E：执行层的组织协调 4、某写字楼年出租净收益为 300 万元，估计未来 3 年内依旧维持该水平，3 年后该写字楼价格为现在写字楼价格的 1.2 倍，该类房地产的酬劳率为 10%，则该宗写字楼现在的价格为__万元。A．4580B．5580C．6580D．75805、某宗房地产估计未来每年的净收益为 8 万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的酬劳率为 8．5％，则该宗房地产的收益价格为。A：94．12B：92．14C：91．24D：93．25E：工业用地的监测点评估价格 6、一般而言，假如商品的替代品数目越多，则该商品的需求。A：越富有弹性B：需求弹性越小下载后可任意编辑C：越缺乏弹性D：完全无弹性E：执行层的组织协调 7、土地增值税的课税对象是。A：无偿转让房地产所取得的土地增值额B：赠与转让房地产所取得的土地增值额C：继承转让房地产所取得的土地增值额D：有偿转让房地产所取得的土地增值额E：执行层的组织协调 8、收益法中所指的收益是．【 考题】A：估价时点前一年的收益B：估价时点前若干年的平均收益C：估价时点以后的未来预期正常收益D：估价时点前最高盈利年份的收益E：工业用地的监测点评估价格 9、财务内部收益率是指项目在整个__内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。A．计算期B．动态投资回收期C．项目寿命期D．开发期 10、成本法的本质是以房地产的__为导向来求取房地产的价值。...