下载后可任意编辑项目投资分析方案1下载后可任意编辑项目投资分析方案××项目投资分析方案一、 ××项目资金投入量分析1. 项目预期工程投入测算根据××项目的现状, 结合其它类似物业相应工程量的投资开发进度, 估计本项目资金投入如表 3-1 所示。表 3-1 预期工程资金投入测算表时间工程内容估计投入资金××年×月×日～××年×月×日项目取得; 外立面、 样板层、 环境绿化方案、 设备招标确定××万元××年×月×日～××年×月×日门前广场施工、 绿化施工及验收, 外立面施工开始, 重点广告媒体预定, 开始接受预定认购××万元××年×月×日～××年×月×日外立面开始施工, 结束内部认购, 正式开盘准备工作完成, 媒体投放和新闻炒作开始, 为销售进行预热××万元××年×月×日～××年×月×日设备采购、 安装工程施工、 外立面竣工, 强势宣传推广, 公关活动促销××万元××年×月×日～××年×月×日竣工验收、 交付使用××万元合计××万元2. 项目预期投入月度分解计划上述工程项目用款月度计划分解如表 3-2 所示。表 3-2 项目月度投资计划 单位: 万元日期××××年×月××年×月××年×月××年×月××年×月××年×月投资××××××××××××累计××××××××××××二、 ××项目销售分析与预测1. 项目定价2下载后可任意编辑根据对与我企业项目相近的××项目、 ××项目等项目的调研及其市场反映, 能够将我企业的项目定价在××元/平米～××元/平米之间( 保守估量, 不计地下停车场出租收入) 。2. 项目销售资金回笼预期根据现阶段的房地产市场状况, 估计项目在 12 个月的销售周期内( 即××年×月初至××年×月底) , 按分阶段销售均价基本上可完成约 80%的总销售量。预测项目销售条件及销售回款如表 3-3 所示。表 3-3 项目销售额月度回款表时间均价总价值销售率回款额累计回款额××年×月×日～××年×月×日×××××%××××××年×月×日～××年×月×日×××××%××××××年×月×日～××年×月×日×××××%××××××年×月×日～××年×月×日×××××%××××××年×月×日～××年×月×日×××××%××××××年×月×日～××年×月×日×××××%××××××年×月×日～××年×月×日×××××%××××××年×月×日～××年×月×日×××××%××××××年×月×日～××年×月×日×××××%××××××...
