2024年6月8日—瀚搏营销策划机构—合作开发协议书

下载后可任意编辑合作开发协议书甲方：烟台 XX 置业有限公司乙方： 甲乙双方依照国家相关法律法规，遵循平等自愿、诚实信用、共担风险、互利双赢的原则，就共同投资合作开发幸福旧村改造二期房地产项目（以下简称“该项目”）经友好协商，取得一致意见订立本协议，以兹共同遵守执行。 第一条：合作内容及方式1、项目位于在芝罘区以西，同三路以南，规划路以北。甲方于2024 年 7 月竞得幸福八村旧村改造出让宗地，并已独自完成了一期的开发建设。甲乙双方合作开发“该项目”仅为二期部分，由 8 栋18-32 层高层住宅和沿街商业组成，地上建筑面积 186000 平方米，详见烟台市规划局（第 20 期）“烟台市城市规划项目审批纪要”第12 项（附件 1）。2、该项目”均以甲方名义办理各项开发手续：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房地产经营许可证、房屋预售许可证、商品房销售发票、房产登记办证等。 3、“该项目”设立“项目部”作为双方合作的实体，负责全面履行本协议，为双方完成合作开发的共同愿望并实现各自期待的利益。---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑“项目部”实行房地产开发项目封闭式管理、独立经营的运作模式。甲方为“项目部”设立银行专户，行政、财务、合同专章等必备条件和相应的管理机制。项目部章程详见（附件）。 第二条:双方的责任和义务 1、甲方负责“该项目”的土地出让、征地补偿、拆迁安置、地上地下障碍物的拆除，场地平整，勘界腾地，办理国有土地使用证（承担土地出让费用），处理该项目地上居民、企业等在拆迁安置过程中发生的纠纷、诉讼，承担法律责任。2、甲方负责按原规划方案办理“该项目”国有土地使用证，除前期土地出让摘牌时已付的费用外，领取“该项目”国有土地使用证时还需向烟台市土地经营中心补缴所欠土地出让金及保证金等所有相关费用均由甲方负责承担。3、乙方根据双方指定的开发计划，负责“该项目”规划、建筑的设计审批，配合办理前期开发手续，负责投、融等资本运作保障建设资金，实施完成建设，按施工、小区配套、市场营销、物业交付、办理产证等房地产开发项目全程的组织管理和经营运作。4、乙方负责承担“该项目的建设费用、营销推广费用、开发各项规费及税费等所需全部建设资金和开发费用，承担已经签...